一、卖房后户籍没有迁出,买家可入户吗

卖房后户籍没有迁出，买家不可以入户。原房东未迁出户口的，新房东是不能迁入户口的，两者之间不存在父母、配偶、子女的关系之一，不能投靠迁入户口。

户口是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书，也是每个公民的身份证明。户口迁移的常见情形包括户口由外省市迁入、户口迁出、户口区域内迁移等。

《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

二、一套房子落多个户口，有什么危险?

1、对买方：

1)危险——买方孩子不能

采购有资本的房子，很大的因素即是想经过，获得资格。假如卖方有子女的占用，买方的孩子是不能的。

2)拆迁危险——户口也也许分一杯羹

不一起期，不同区域，拆迁方针不同。假如拆迁补偿归于人，那么就等同于自个的房子要分给其他人一份。

3)危险——也许不能

并不是的城区派出所都答应一套房子落多个户口，有些城区，原户主不迁出，买方不能迁入。

4)再出售危险——户口难出售

在同等条件下，没有人情愿采购有户口的房子，究竟有许多看得见和看不见的危险存在。

5)其他隐形危险

假如未来方针调整，户籍管理准则改革或许愈加严苛，那么一房多户的就也许引来一些胶葛疑问，后患无穷。

2、对卖方：

假如合同已有约好，在规则日期内不迁出户口，要补偿违约金，乃至会致使退房。

三、卖房后，不迁户口有什么后果?

1、买方赞同卖方不迁出

事前与买家洽谈是否能够不迁出户口(买方赞同的概率极小)。哪怕买方赞同卖方不迁户口，也需求和买方在《补充协议》里面写明白，现已奉告他户口不迁出且买受人现已赞同，防止后期胶葛。

2、买方没有赞同卖方不迁出

假如买方没有赞同卖方不迁出户口，那么依照《房屋买卖合同》约好，卖方就触及违约了。