做二手房投资时要多了解市场的价格走势,多看几个小区的房源及其周边环境,然后根据自己的投资计划,选择一套比较有升值潜力的房源。一般来说,有升值潜力的房源并不是当时看起来就很完美,而是未来具有较大的升值空间。投资二手房时应注意以下三个原则:
原则一:观察房屋的内部结构。户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹;墙壁是否有开裂或者脱皮等明显问题与房屋的结构有关,此外,还要看房屋是否有搭建部分,如占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼等问题。
原则二;考察房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少台的节目;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬;核实煤气的接通情况,是否已经换用了天然气等。
原则三:摸清房子的装修状况。许多购房者在看房过程中,都会发现房屋刚被简单装修过。其实,这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。有些房主以前装修时,对房间的结构、设施设备进行了一些改造,卖房时,还把它作为抬高价格的筹码,其实这些改造存在着不安全隐患,或是被小区物业管理公司明令禁止的。因此,购房者遇到诸如此类的问题,一定要先向物业管理公司反映一下,问问物业管理公司是否知道这些改动的情况。否则,一旦达成交易,待将来物业管理公司发现问题,追究起来,责任就难以区分了。
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二手房最值得购买的三大要素黑龙江在线咨询 2022-10-26二手房最值得购买需要考察的三大要素,二手房值不值得买,最关键的是看房子是否适宜居住,房子性价比是否最高,房子的升值潜力如何这三面进行考虑。如今房价已经超出很多人的心理预期,新房房价一路飙升,二手房也不甘示弱,有些区域的二手房价涨幅甚至超过新房。这就让广大购房人有点想不通,甚至不能接受。判断房子值不值得买,主要有三个考察要素:第一:住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是最适合你和家庭居住的。想要判
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购买共有产权房是否有价值?吉林省在线咨询 2025-01-29共有产权房屋可以在取得共有产权人同意的前提下购买,但需到当地房屋产权登记部门办理相关过户手续。购买者需提供身份证、户口本、结婚证和房屋所有权证。房屋产权过户后,若要出卖共有产权房屋,则需满足5年以上才能进行上市交易。根据《民法典》第三百零五条,按份共有人有权将其享有的共有的不动产或动产份额转让。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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