如何应对开发商延期交付房屋的情况-法师兄

如何应对开发商延期交付房屋的情况

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 06:47:27 150 人看过

针对开发商未能按期交付出售房产之问题，有必要采取以下有效解决方案：1、购房者享有法定的合同解除权：当开发商未能按约向购房者按时交付出售的房产时，经过有针对性地发出书面通知并给予其合理的时间范围进行整改之后，若仍未能履行此项义务，那么购房者有权根据法律规定，坚决行使自身所拥有的合同解除权。

2、要求开发商承担或补偿可能出现的经济损失：如果开发商未能如期将已出售的房产交给购房者使用，那么他们必须按照合同约定承担相应的违约金责任或是对实际产生的损害予以赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款；

经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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