1.在婚姻关系存续期间以自己的名义购置的不动产不让对方知道，购置的房产闲置或委托中介公司出租，甚至供包养情人所用

由于不动产需要办理产权登记手续，这给查询财产踪迹提供了可行的线索。但该从哪里查起呢?可以从下七个方面考虑：

(1)搜集对方的相关票据，查看是否有不动产购置或纳税凭证;

(2)查询对方银行账户的存取款往来情况，是否有大额款项的支付内容，或者直接向房地产开发公司的转账记录;

(3)从对方的业务往来情况，查询是否有以房抵款的情形出现;

(4)回想对方在婚姻关系存续期间是否关注过某些楼盘，向这些楼盘的销售人员或物业公司打听对方名下是否有房屋;

(5)与配偶关系密切的近亲属本无力购置房屋却神秘搬迁新居，可查询他们新购置的房屋的产权人;

(6)调查配偶婚外情人的住处，查询该房屋的产权人是谁;

(7)向配偶联系较多房地产中介公司查询，看是否有配偶名下的房屋委托出租或出售的情形。

2.未经配偶同意，私自将不动产交易过户到他人名下

对于不动产的转移，可从以下九个方面来加以防范：

(1)搜集对方的相关禁据，查看是否有不动产购置或纳税凭证，该线索下不动产的现产权人及前产权人;

(2)查询对方银行账户的存取款往来情况，是否有大额款项的支付内容，或者直接向房地产开发公司的转账记录，该线索下不动产的现产权人及前产权人;

(3)从对方的业务往来情况，查询是否有以房抵款的情形出现，该线索下不动产的现产权人及前产权人;

(4)回想对方在婚姻关系存续期间是否关注过某些楼盘，向这些楼盘的销售人员或物业公司打听对方名下是否有房屋，该线索下不动产的现产权人及前产权人;

(5)与配偶关系密切的近亲属本无力购置房屋却神秘搬迁新居，可查询他们新购置的房屋的产权人及前产权人;

(6)调查配偶婚外情人的住处，查询该房屋的产权人是谁及前产权人;

(7)向配偶联系较多房地产中介公司查询，看是否有配偶名下的房屋委托出租或出售的情形，该线索下不动产的现产权人及前产权人;

(8)向调查到的现房屋使用人核查房屋价款及房款的支付方式，是现金还是转账，以了解房款去向;

(9)明确不动产已转移后，初步了解该房屋的当前市场价格，准备应对对方提出房款已消耗殆尽的理由，并考虑是否以当前市场价格向对方索赔。

3.基于各种原因，以他人名义购置不动产不为配偶所知，待离异后转回自己名下

对于配偶离婚后以回购方式逃避转移共同财产的行为，可从以下四个方面来应对：

(1)搜集对方的相关票据，查看是否持有以他人名义购置不动产的票据或纳税凭证，查询该不动产的办理手续，是否为名义产权人委托对方购置;

(2)查询对方离异后房屋的购置时间，前房屋所有权人是谁，交易方式是购买还是赠与，若是赠与，则一般为离婚前隐匿的财产;

(3)查询对方离异后使用的房屋的所有权人，该房屋的现房产权人虽不是对方，若购置手续是由产权人委托对方办理的，特别是产权人与对方关系密切的，一般为离婚前隐匿的财产;

(4)向名义产权人核实事实真相，一般情况下这些人虽口头上会承认事实，但不一定愿意以书面形式确认，可以录音、录像的形式将谈话内容确定下来。

4.购置房屋基于各种原因未办理产权登记，或购置二手房未及时过户，待离异后再办理产权登记

对于未及时办理产权登记的房产，可以下面三个策略来应对：

(1)房屋属新房的，向房地产开发公司查询该套房屋的购房意向书签订的时间及房款支付时间;

(2)房屋系二手房的，向原房屋产权人的配偶了解情况，未直接参与房屋交易的当事者一般会说出事实真相，以录音或录像形式将谈话内容固定;

(3)核查对方名下银行账户在婚姻关系存续期间的大额资金流向，非从事公司经营的，则很可能是流向房地产开发公司。