银行拍卖房屋的利息限制是在哪些时间段内？-法师兄

银行拍卖房屋的利息限制是在哪些时间段内？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 19:10:21 333 人看过

拍卖房屋利息应以贷款实际清偿日为利息截至日期。利息系债权人因贷出货币资金而取得的报酬，逾期利息系对债权人逾期收回货币资金的一种补偿和对违约行为的一种惩罚。利息的计算时间起于货币资金贷出时，终于货币资金收回时，将利息计算截止时间确定为债务实际清偿时间。

法院拍卖房子后能撤销拍卖么

可以撤销，院拍卖前的房子还钱法院会暂停拍卖的，卖前还完那就没有拍卖的必要了，具体按情况确定。相关法律规定最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定第二十条在拍卖开始前，被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的人民法院应当撤回拍卖委托。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。

《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务日万分之一点七五迟延履行期间。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拍卖委托相关文章

抵押
银行拍卖的房屋能抵押吗

房屋抵押给银行可以拍卖，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以与抵押人协商，将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。一、民法典的抵押权规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。二、房产抵押权人的权利有哪些房产抵押权人有以下这些权利：1、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。2、抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。3、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵

2023-06-27

274人看过
房屋买卖流程
哪些房屋存在限制，不能进行自由买卖？

不能交易买卖的房屋有：1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、只取得使用权的房屋；3、鉴定为危房的房屋；4、在农村集体土地上兴建的房屋；5、已经被列入拆迁公告范围的房屋；6、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；7、所有权有纠纷的房屋；8、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；9、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；10、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。一、房屋买卖流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、缴纳税费；5、办理产权转移过户手续。二、房屋过户时一般需要准备以下材料：1、过户申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋产权证；4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文

2023-08-14

374人看过
法律综合知识
房贷多长时间不还银行会拍卖房子

房贷连续3个月不还，银行就有可能会直接拍卖房子，这个要看具体银行的政策，不过银行一般都会对房贷有一定的宽限期，但最长不会超过6个月；也就是连续半年没有归还房贷，银行就会根据流程起诉房产所有者，请求法院查封并拍卖。贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。房屋拍卖后不够偿还银行欠款怎么办如果房屋拍卖后的款项不足以偿还银行欠款，有以下几种处理方式：1、如果有其他财产可以执行，可以执行其他财产，但是执行标的应当为执行行为所确定的债权或者债务。2、如果没有其他财产可以执行，债务人需要承担剩下的债务。3、如果债务人无力偿还债务，法院可能会裁定终结执行，这意味着债务无法清偿。4、如果债务人认为终结执行的决定有误，可以向负责执行的法院提出书面异议。如果异议成立，法院会裁定撤销或改正，如果异议不成立，法院会裁定驳回。5、如果无法提出异议或者异议被驳回，债务人可以通过和解或者调解等方式与债

2023-12-21

278人看过
法律综合知识
房屋强制执行拍卖等待期限如何确定的

一、房屋强制执行拍卖等待期限如何确定的法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。1．查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右；2．委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖每次时间在两个月左右；另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月。二、拍卖房产时可以提出执行异议吗拍卖房产时，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。《民事诉讼法》规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁

2023-10-26

53人看过

强制执行
银行拍卖房屋，我该怎么办？

1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。房东房子被法院拍卖房租应该付给谁房东房子被法院拍卖房租应该付给新房东。房屋已被拍卖，房屋所有权已转让，新房东为房屋所有人，租金应支付现有房屋所有人，即新房东。拍卖成交日期后的房地产租金收入，也取得了房地产收益权。买卖不打破租赁，承租人应当向买受人支付，拍卖买受人成功赢得财产，包括租金收入。以买受人取得法院出具的拍卖裁定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人

2023-07-19

182人看过
机动车
如何惩罚在限行时间段内违规行驶的车辆

各地对限号处罚的规定各不相同，并无全国统一的处罚标准。但对于违反规定的车主，对于确属忘记限行日，无意开车出门的车辆，在接受了一次处罚后3个小时内，司机可将车驶出限行区域、开到最近的停车场或返回出发地，无论是电子监控系统还是路面民警均不会对司机进行二次处罚。但若一天内连续出行，则将会被连续处罚。广州限行时间段几点到几点广州限行范围内24小时全天候实施（除去不实施开四停四的日期），不分上下高峰，也不分早晚，周末也限行。即非广州市籍中小客车驶入广州市中心区连续行驶时间最长不得超过4天（自然日），再次驶入须间隔4天（自然日）以上。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。

2023-07-05

294人看过
法律综合知识
在什么时间段内可以申请强制执行

一、在什么时间段内可以申请强制执行判决生效后，最终的履行日满后两年内可以申请执行。在人民法院作出裁判后，由于债务人不履行或拒绝履行法律文书确定的义务，当事人在法定的执行时效内向有管辖权的法院提出启动执行程序的叫申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。二、什么材料可以申请强制执行可以申请强制执行的材料如下：1．执行申请书；2．生效法律文书原件；3．执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件；4．申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书；5．法律文书的生效证明。属本院判决、调

2023-12-07

494人看过
竞争
在哪些方面和多长时间内有限制？

竞业限制期限，依约定，但不得超过二年。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，竞业限制的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。新劳动合同法解释：第二十四条【竞业限制的范围和期限】第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他知悉用人单位商业秘密的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，限制前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营与本单位有竞争关系的同类产品、业务的期限不得超过二年。《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条竞业限制的人员限于用

2023-07-11

300人看过

法律综合知识
银行抵押房子拍卖是怎么拍卖

确定拍卖机构环节。依据法院所指定的评估机构对房屋的估值，以此作为依据来确定拍卖起始价格。若在此过程中，对于评估机构的选任存在争端，即由负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院所确定的评估机构名单中，通过随机抽取的方式来决定。拍卖流程方面。在整个拍卖过程中，若房屋未能在初次拍卖时售出（即所谓的“流拍”），银行有可能选择降低售价再行拍卖，通常情况下，每次降价幅度大约是房屋原始价格的0．64倍，或者是当前市场价格的50％。拍卖成功之后的处理事宜。一旦房屋成功拍卖出去，首先需要扣除尚未偿还的贷款金额。倘若拍卖所得超过了未偿还贷款的总额，那么任何超出部分都将返还给房产所有人。关于拍卖公告及参与条件的相关规定。拍卖机构必须在报纸或网络平台上发布拍卖公告，详细说明拍卖房产的具体信息、拍卖日期、地点等关键要素。参与者则需缴纳一定数量的保证金，以表达其参与竞拍的诚意以及具备相应的经济实力。权属转移

2024-08-06

224人看过
法律综合知识
房屋租约有何限制是否存在有效时间限制

一、房屋租约有何限制是否存在有效时间限制房屋出租有期限限制；一般最高不得超过二十年。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁双方可以约定租期，但约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过的部分无效。二、如何合法有效处理租赁合同纠纷如下合法有效处理租赁合同纠纷：1．合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷；2．合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解；3．合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；4．如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。三、租赁合同纠纷的诉讼时效租赁合同纠纷的诉讼时效是3年，该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，除此之外，特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的诉讼时效是

2023-08-08

306人看过
笔录
破产拍卖公告有时间限制吗

依据我国拍卖法的规定，对破产公司的资产进行拍卖时，拍卖人应该在拍卖日七日前发布拍卖公告。《中华人民共和国拍卖法》第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。第四十六条拍卖公告应当载明下列事项：(一)拍卖的时间、地点；(二)拍卖标的；(三)拍卖标的展示时间、地点；(四)参与竞买应当办理的手续；(五)需要公告的其他事项。第四十七条拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布。一、法院强制拍卖有哪些流程？1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事

2023-04-10

173人看过
强制执行
强制执行需要在多长时间内执行结束，以及手段有哪些

一、强制执行需要在多长时间内执行结束强制执行需要在六个月内执行结束。最高人民法院《关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。二、法院强制执行的手段法院强制执行的手段主要有：1.查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。2.扣留、提取被申请执行人的收入。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。3.查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。

2023-06-28

178人看过

强制执行
强制执行几日后拍卖房屋

一、强制执行几日后拍卖房屋强制执行六个月内拍卖房屋。法院判决强制执行后要求拍卖其房产，一般不超过6个月的执行期限。根据我国《民事诉讼法》第二百二十六条规定，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立，否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件，是根据拍卖物是动产还是非动产来区分不同条件的。二、申请强制执行需要哪些材料？申请强制执行需要的材料包括：1.申请执行书。2.生效法律文书副本。3.申请执行人的身份证明。4.申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。5.申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应当提交经我国驻外使领馆认证或我国公证机关公证的仲裁裁决书中文本。6.申请执行人可以委托代

2023-04-25

68人看过
法律综合知识
在什么时间范围内必须搬出拍卖的房子

一、在什么时间范围内必须搬出拍卖的房子拍卖后需要在二个月内腾空。一般情况下，应在提交拍卖前腾空，未腾空的应在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。涉拍不动产时房屋系被执行人唯一住房时，法院会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋的，竞买人需要容忍宽限期。二、房屋拍卖过户怎么办理1．首先确认法院是否解除了对该房产的查封；2．材料准备好，用书面方式寄给有关部门；3．当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；4．可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。三、法院拍卖的房子能贷款吗拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以

2023-07-09

481人看过