征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
那么农村宅基地被征收,是怎么补偿的,又能补贴多少钱呢
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。
房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权
一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。
3、征用耕地的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
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国家征收没有盖房子的宅基地补偿标准是怎样的
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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没盖房的宅基地收回有补偿吗辽宁在线咨询 2021-12-19没盖房的宅基地收回有补偿。农村的宅基地不是国家所有,而是村集体所有。所以这地不属于国家,而是属于村集体。国家征用村集体的土地,如果宅基地己审批,土地补偿费应该给个人。如果没有建房,宅基地闲置超过2年,根据相关规定,由村里收回宅基地使用权,这种情况土地补偿费应该给村里。另国家工程征地应加安置补助费、征地补偿费。
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宅基地没盖房屋为什么没有征地补偿?内蒙古在线咨询 2021-10-26村民未建房宅基地是否有征地补偿,应具体分析:1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。当宅基地被拆除时,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是住房补偿。宅基地产权属于村集体,这部分补偿归村集体所有,不直接交给宅基地使用者。房屋所有权由村民私有,房屋补偿由村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子
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没盖房子,只有地基,宅基地怎么补偿福建在线咨询 2022-10-241、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。3、拆迁主题不同,补偿也有所不同,村里拆迁,各个地方不同,建议参看村里的文件,如是国家补偿,也有相应补偿标准,但补偿对象应当是村集体,然后又村集体给你相应的补偿。征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
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宅基地被没有盖房子还要收走吗天津在线咨询 2022-06-08宅基地如果没有特殊情况自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权。
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宅基地被征收后怎么补偿?江苏在线咨询 2023-04-28作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。