房屋租赁合同的成立条件是什么-法师兄

房屋租赁合同的成立条件是什么

来源：互联网时间： 2023-07-26 08:15:01 232 人看过

房屋租赁合同的成立条件是：

（一）一方转移房屋使用权于另一方，另一方支付房租；

（二）租赁合同的标的物为房屋的使用权，使用权的转移应当办理租赁登记手续；

（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；

（四）房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式。

终止房屋租赁合同的条件是什么

终止房屋租赁合同的条件是：房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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