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房屋租赁合同的成立条件是什么

2022-10-13 17:53

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2022-10-13回复

专业分析:

房屋租赁合同的成立生效条件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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房屋租赁合同的成立条件是: (一)一方转移房屋使用权于另一方,另一方支付房租; (二)租赁合同的标的物为房屋的使用权,使用权的转移应当办理租赁登记手续; (三)当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实; (四)房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一、当事人姓名或名称及住所; 二、标的物,即租赁的房屋:在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况; 三、租赁用途; 四、租赁期限; 五、租金及交付方法; 六、修缮责任; 七、变更与解除合同的条件; 八、转租的约定; 九、违约责任; 十、争议的解决方式。

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