儿子离婚房产如何处理？-法师兄

儿子离婚房产如何处理？

来源：互联网时间： 2023-07-20 10:16:09 128 人看过

夫妻离婚房产留给儿子，是需要双方签订赠与协议的。双方签订房产赠与协议以后，最好还是到公证处办理一下公证；因为有的时候在房产局办理过户的时候，房管局也会要求当事人办理赠与协议书公证的。赠与协议书公证以后，准备好必备的材料。直接到房管局过户就可以。

夫妻离婚房产怎么分？

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

夫妻之间有约定的，离婚时要按照约定分割按份共有房产。房屋是通过赠予的方式获得的，没有办理过户手续，房产归赠与一方，离婚时不需要进行分割。在结婚之前购买的房屋，交纳了首付，结婚之后共同偿还贷款，也属于婚前个人财产，不需要进行分割。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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