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离婚时儿子的房产如何分割

2023-11-01 00:24

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2023-11-01回复

专业分析:

1、不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 2、明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。 3、分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 4、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,因此,离婚时,另一方无权要求分割。

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