在估算店面转让费时，需要全面考虑店面在转让时所具有的有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。转让合同应越细致越好，并加一些弹性条款以保护权益。同时，应注意查询房东是否有店面租赁许可证及转让手续，以及避免遭受台风、雷电、水灾、火灾等非人为因素的影响。

在估算店面转让费时，我们需要全面考虑店面在转让时所具有的有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。

2、依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。

3、注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。

4、注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。

转 让 自 己 店 铺 需 要 注 意 哪 些 法 律 问 题 ？

转让自己店铺需要注意哪些法律问题？

转让自己店铺涉及到财产权益的转移，因此需要注意以下法律问题：

1. 合同解除：转让方和受让方在转让协议中需明确合同解除方式，如双方协商解除、一方解除等。

2. 资产交接：在转让协议中明确资产交接时间、地点及方式，并确保双方在交接过程中无遗漏。

3. 税费承担：明确转让人和受让人在税费承担方面的责任，避免产生纠纷。

4. 知识产权：确保转让的知识产权在转让协议中得到明确，如著作权、专利权等，以避免后续纠纷。

5. 消费者权益：明确转让人和受让人在消费者权益方面的承担，如售后服务、退换货政策等。

6. 违约责任：明确违约责任及相应的法律制裁，以保证双方权益。

7. 争议解决：约定如何解决转让协议履行过程中出现的争议，如调解、仲裁或诉讼等。

8. 其他相关问题：如股权转让协议中需明确的内容、转让协议的生效时间等。

以上法律问题关系到转让人和受让人的权益，因此在签订转让协议前，请务必咨询专业律师，确保权益得到有效保障。

结语：转让自己店铺需要注意的法律问题包括合同解除、资产交接、税费承担、知识产权、消费者权益、违约责任、争议解决以及其他相关问题。为确保权益得到有效保障，请在签订转让协议前咨询专业律师。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。