延期交房可以断供幺
来源：法律编辑整理
时间： 2024-03-11 14:00:06
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一、开发商违约是否侵权
根据相关法律规定，违约责任和侵权责任具有显着区别，违约责任并非等同于侵权责任。
违约责任是在合同关系中，一方当事人发生未能履行合同约定或者履行行为不够完全时，需按照其义务要求承担相应责任，例如给予另一方当事人继续履行的权利、对不足部分进行弥补或赔偿由此带来的经济损失等等。
而侵权责任则意味着侵权行为人对受害人的合法民事权益构成侵害后，依法应向被害人支付赔偿款以补偿其遭受的损失。
因此，可以明确地得出结论，即违约责任并不能与侵权责任相互替代或者混为一谈。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、开发商违约可否退房
开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
一般购房者可以退房的条件有：
1、双方协商达成一致后退房。
2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。
3、开发商违约行为构成了《民法典》第五百六十三条规定的情形。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约是否侵权”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
《中华人民共和国民法典》：第七章 合同的权利义务终止 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。\n 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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