一、怎么写烂尾楼维权材料

在您购买房产过程中不幸遭遇了烂尾工程的困扰，此时如果想要对开发商提出法律诉讼，那么在提交的起诉状中，请务必明确以下几点内容：首先，要详细列出原被告双方的个人基本资料以及联系方式；其次，需明确阐述涉案房屋烂尾的具体情况及相关原因；此外，还应明确诉讼中所涉及到的金额以及您希望通过诉讼达到的目的；最后，请注明本次诉讼所需支付的费用由哪方承担，并由原告本人亲笔签字确认；同时，请务必注明起诉状的起草日期。

当面临房屋烂尾问题时，若决定向开发商提起诉讼，您需要准备以下几类证据来支持自己的主张：首先，是能够证明您享有诉讼权利的相关证据，例如购房合同、发票等；其次，是能够证明您与被告之间存在着诉讼所涉及的民事法律关系的证据，比如工商登记信息等；再次，是能够证明您所陈述的事实、理由确实存在的证据，例如施工记录、验收报告等；最后，是其他可能会对您的诉讼请求提供有力支持的证据，例如相关的法律法规、政策文件等。

在收集上述证据的过程中，请务必确保所有证据的真实性、合法性以及其与案件的关联性，这样才能确保这些证据能有效地支撑起您的诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条

起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、怎么防止买到烂尾楼

我们在此为你提供关于如何全面细致地考察开发商实力以及如何选择适合的购房时机的建议，希望能对你有所帮助。

首先，我们要注意到开发商的开发资质等级并非单一的衡量标准，而是由其注册资本规模、历史开发经验等多个方面综合评定得出的。

根据相关规定，开发商的资质等级共分为四个层次，其中一级为最高级别，四级则为最低级别。

因此，若开发商具备一级或二级资质，便可以初步判断其具有较强的实力，从而降低购买其开发的房产出现烂尾情况的风险。

其次，我们需要关注开发商的信誉状况。

尤其是在地级市及县级城市这样的地区，大部分开发商均为本地企业，若不选择购买这些开发商所开发的房产，那么你的购房选择范围将会非常有限。

在这种情况下，对开发商信誉进行深入调查显得尤为重要。

接下来，我们要详细了解拟购买项目楼盘的各项手续是否完备。

所谓“五证”，即指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》以及《商品房销售（预售）许可证》。

只有这五项证件齐全，才能有效避免购买到烂尾楼，同时也有助于后续顺利办理产权证书。

反之，若“五证”缺失，则表明该房屋手续尚未完善，办理产权证书可能面临困难，甚至可能拖延很长时间。

最后，我们要把握好购房的最佳时机。

据相关数据显示，当房屋主体工程已完成约三分之二时，出现烂尾的可能性通常相对较小。

然而，部分购房者往往容易被内部认购、单位团购等低价优惠活动所吸引，在项目工程尚未开始打地基的阶段就匆忙付款。

但请记住，未正式开工意味着手续尚不完备，规划能否获得批准仍属未知之数。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十四条　起诉状应当记明下列事项：\n（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；\n（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；\n（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；\n（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。