旧的土地证可以换新的土地证吗-法师兄

旧的土地证可以换新的土地证吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 10:10:52 232 人看过

一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要，旧版的土地使用证需要换新证。

一、开发商没有土地使用证对业主有什么影响

开发商没有土地使用证对业主的影响：

1、没有《土地使用证》，不动产的物权不完整。

2、没有《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。

3、没有《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。

二、现房是什么意思

现房一般是指已经修建完成的，而且施工方已经交付给房产开发商，已经领取房产证和土地使用证的，能够进行销售的房产，按照相关的规定，已经修建好的房子，和已经有人住进去的房子都不等于现房，要有房产证和土地使用证才是。现房和期房相比，更加真实直观，能够明显看到实物，对房屋的整体装饰能够一目了然。

三、国有土地使用证地皮拆迁如何补偿

国有土地使用证地皮拆迁的补偿如下：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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