国家政策的改变属于不可抗力。可知“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，构成不可抗力，必须满足这几个条件：

1、该事件是当事人双方在签订合同时无法预见的；

2、该事件在发生之前并不能会当事人的意志或行为而能够避免；

3、该事件发生之后，当事人双方无法克服该事件产生后果。

一、厂房天灾建筑开裂谁的责任

厂房遇到天灾，合同双方各自承担自然灾害所造成的损失。自然灾害属于不可抗拒力，出现损失时相应方应当部分或全部免除责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

二、合同有效后，可以对原合同进行替换或者更改吗

1、由合同性质和内容决定当事人一方可替换变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以替换变更合同。

2、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同替换变更的内容约定不明确的，推定为未替换变更。

3、由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人替换变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为替换变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同替换变更的理由。

三、合同遇不可抗条款怎么写

照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免的，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力。