政府出台商住房限购政策是否属于不可抗力?
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政府出台商住房限购政不一定免责。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。签订合同前的限购政策不能作为毁约的误解理由,买方应负违约责任;签订合同后出台的限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的,买方无需承担违约责任。
视具体情况而定,不能一概而论。不可抗力具有客观性、偶然性、不可控制等特点。政府行为或国家公权力的行为可以应当限于超出当事人控制范围或无法预见、无法避免、无法克服的情形,也是可以认定为不可抗力的。
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政府出台商住房限购政不一定免责。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。签订合同前的限购政策不能作为毁约的误解理由,买方应负违约责任;签订合同
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签订合同后政府出台商住房限购政策属于不可抗力。签订合同前的限购政策不能作为毁约的误解理由,买方应负违约责任;签订合同后出台的限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的,买方无需承担违约责任。
2023-08-17 15,340 -
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