租房风险不容忽视注意几个小细节才住得放心
来源：互联网
时间： 2023-06-10 19:55:17
53 人看过
房东：看房时热情洋溢，签了合同交了钱就冷言冷语，甚至联系不到“人间蒸发”，现在的房东也会“七十二变”。租房前多了解一下房东的情况。可以与房东多聊聊，也可以找隔壁邻居打听一下房东的情况。房东最好是本地人，这样比较容易找到。最重要的是留下房东的联系方式，比如固定电话、手机、公司电话，万一房子出现什么问题可以找到房东。
合同：租房合同一般都是一年一签，也就是说租期为一年，而押金和付款方式可以与房东商谈。汉宇地产业务人员在从事租赁业务时经常碰到一些学生为了租房急匆匆地付钱，其他条件都听从房东的，甚至不看合同就签字。由于刚刚毕业资金有限而且工作变动比较频繁，在签订合同时，毕业生应尽量将每次付款的时间缩短，并降低押金的数量，如果房东同意，最好能约定提前一个月通知退房而不没收押金，这样方便换工作后及时换住处而不被房东没收押金。
合租者：虽然都是刚毕业的学生，但生活背景有很大差异，生活习惯也千差万别。通过朋友、熟人或者网络认识的合租者不妨多聊聊。如果遇到难以相处的或者有不良生活习惯的，尽早提出分开。
费用：水电煤费看起来是小事一桩，但几项相加也是一笔不少的费用。个人用多用少很难计算，容易引起纠纷。最好在签订合同时就与合租者约定费用支付原则。
公共卫生：在学校里每个宿舍有值日表，学校会检查，而合租房的卫生问题却成了老大难。租房时最好与合租者约法三章。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
租房中不得忽视五细节
103人看过
-
买房小细节不可忽视
360人看过
-
选房不容忽视的三大细节
88人看过
-
购房手续：不容忽视的细节
408人看过
-
计算房产税不可忽视的几个细节
400人看过
-
买房贷款，哪些细节不容忽视
346人看过
律师服务
热门律师推荐
更多退房相关文章
-
承诺房屋租赁不能忽视的细节一：委托出租时房主应谨慎避损将房屋委托中介(或公司或个人)出租，是房主的省心之选，但委托不善或许会更糟心。这种出租方式中，房主往往对房屋疏于管理，而房屋大多被中介加建隔断后进行群租，不仅破坏了房屋原有结构，还会因安全隐患给房主带来额外的麻烦。2014年至今，因政府大力清理群租，极大压缩了中介的获利空间，很多小中介公司和个人从承租人处收齐租金后就“销声匿迹”了，给房主维权造成困难。建议：1、将房屋委托有信誉保证的大中介公司出租，不要贪图小中介公司或个人承诺的低佣金、高租金;2、出租期间，房主应了解、核实承租人信息，定期联系中介、查看房屋，以掌握房屋出租情况。房屋租赁不能忽视的细节二：明悉产权才能保障踏实用房现实中，相当一部分承租人疏于核实房屋产权情况，会认为房屋中介当然享有出租权。承租人应明了，房主以外的他方对外出租房主房屋，须有合法权利来源即出租权,通常通过授权委托书2023-06-1556人看过 -
结婚证如果是已婚全款买房的所需要的证件为夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。未婚需要的证件为身份证、户口本、单身证明；如果是贷款买房需要的证件。已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。未婚：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。买房子都需要什么手续？买方和卖方就合同签订日期达成一致；在签订总合同后的三个工作日内，买方将向卖方支付第一笔款项；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转2023-07-05481人看过 -
今年年初,汽车三包政策在万众期待下正式出炉,并定于10月1日正式实施。政策一出,无论是民众还是车企,对其反应无不热烈。尤其是作为汽车市场尚处于弱势地位的普通消费者,对于三包政策的出台当然是寄予厚望。而随着金九银十销售高峰的到来,不少车企也不甘心销售旺季被10月1日才正式实行的三包打乱脚步,纷纷在9月提前实行三包政策。一时间,车市里掀起了一股抢推三包的热潮。这一情况对于消费者来说自然是乐见其成,但是不同车企的三包政策看似大同小异,实则在细节条款上就大有玄机。为此,笔者提醒诸位即将购车的消费者们:带上一双精明眼,细看三包小细节!细节一:退换车折扣补偿系数有高有低很多人都知道,三包不就是车坏了能退换嘛!但也许并不是所有人都知道,三包退换车并不完全是免费的。根据国家汽车三包政策的相关规定,除免费更换、退货的情形外,消费者退换车时,应当支付因使用家用汽车产品所产生的合理使用补偿。其计算公式为:【(车2023-06-07351人看过 -
小产权房与商品房、安置房相比，小产权房最大的优势就是价格便宜，因此近几年非常受消费者青睐。可是由于小产权房量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，那么小产权房居住风险就会大幅度提高。我们来了解一下。您的房子买保险了吗?业主杨先生称，他家是小产权房，住在小产权房一楼。前晚，夫妻二人外出未回家，昨天凌晨4点多，邻居告知他们家已漏水一夜。杨先生称，他回家查看，还没进家门，就看到门前10多米都是积水，刚打开房门，屋里水就哗一下全涌了出来。拖鞋、垫子、垃圾桶全都在屋里漂着，很多东西已进水损坏，损失三万多，杨先生称，此次漏水之前，同一条水管曾先后破裂过两次，每次漏水，物业就来人在裂口处安装铁箍了事。昨天上午，杨先生家的客厅、阳台和主次卧室内，仍有漫鞋深的积水，房间的踢脚线和木门大多已经变形，被脚踩着的地板能明显溢出积水。位于厨房的自来水管道底部有一个筷子头粗细的孔洞，孔洞上方分别有两个铁箍。据了解，杨先生所住2023-06-1180人看过
-
配套设施春节临近，北京房屋租赁市场有人忙着抄底换房。对此，北京房屋中介公司我爱我家租赁专家表示，节前的确是换租房屋的良好契机，但也不可忽视节前换租房屋的潜在风险。专家认为，春节前，大批外地租客离京退房，在轨道交通沿线、重点商圈均有一些高性价比的房源出现，此时换租房屋确实能够享受诸多利好，租客可以借着春节前大量释放的房源，满足其在新的一年里对租房区域、租金水平的变化需求，实现户型、面积及居住环境的改善。但是，由于年底换租客户较多，换租房屋同样面临一定的风险性，容易遭遇二房东、骗租等现象。因此，租客应注意防范年底换租房屋潜在的风险。首先，换房要明确需求，不要盲目追求低租金。受国际经济因素的影响，省钱租房成为今冬北京租赁市场的主流，但省钱租房并不意味着盲目追求低租金。年底换租一定要明确换房意向和动机，如选择工作单位附近或者选择出行便利的区域等。若客户换房意愿不明确，可能造成盲目看房、重复看房和承租率低的2023-06-10412人看过 -
细节之一：贷前选银行目前，各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款，也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。细节之二：选择利率利率在房贷中是最重要的价格因素。如果购房者认为未来一段时间内利率将继续保持上升，那么在贷款时就可以选择固定利率贷款，回避未来利率上涨所带来的成本风险；如果购房者认为未来利率将保持下降趋势，那么在贷款时就可以选择浮动利率贷款，回避固定利率贷款因利率下降而带来的成本风险。细节之三：善用公积金由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80％，最长贷款年限为30年；商业性贷款额度（大于90平方米2023-06-11131人看过 -
反担保蔚深证券研发中心李献红对不少企业而言，担保与反担保既能起到防范风险的作用，也会加大风险。目前，有近200家上市公司有对外担保或与其他上市公司实施互相担保，担保总金额接近200亿元。这一现象在ST、PT公司中尤为突出，其中比较典型的是ST海洋(000568)和ST九州(000563)。ST海洋在2001年12月15日公告，福建高院判决其对ST九州5000万元贷款的本金及利息、罚息由于担保负连带责任。12月18日ST海洋又发布公告，大连华信托投资公司追讨ST海洋累计欠其的6200万元短期借款;两天过后，ST海洋公告以持有的几家子公司股权抵债。可能由于目前ST海洋财务状况好于ST九州，债权人直奔ST海洋。从各方面情况分析，如果债权人紧逼，这两家互有巨额担保的公司都将面临非常大的偿债压力，担保与反担保的风险放大功能可见一斑。担保与反担保也是大股东掏空上市公司的一条途径。在虚假重组、配合炒作的现象中2023-04-23317人看过 -
物业管理费这几天，成都的胡小姐很郁闷：刚刚买的一套精装修二手房入住还没两天，下水道就被堵死了。找来物管水电工进行维修才知道，由于原来房主在装修的时候，下水道进行违规改造过，留下了一个“顽症”，要彻底解决问题，必须敲开墙体和地板，进行二次装修。胡小姐给原房主打了几天的电话，但都是不在服务区。“像胡小姐所碰到的麻烦，在二手房交易市场并不少见。”常年从事二手房交易代理的房屋中介经纪人郑洁提醒说，在进行二手房交易过程中，这些小细节不可忽视：房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的细致验收。一般来讲，买方在接收房子时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，并且一定要求原房主提供所赠送家电的保修卡和发票，否则出现质量问题或因此酿成事故，才好找到商家要求赔偿。水、电、气、电话、物业管理费等生活费用2023-06-10369人看过
-
监视居住监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所，并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人监视居住最长不得超过六个月。最高人民检察院、公安部关于适用刑事强制措施有关问题的规定人民检察院决定对犯罪嫌疑人采取监视居住措施的，应当核实犯罪嫌疑人的住处。犯罪嫌疑人没有固定住处的，人民检察院应当为其指定居所。人民检察院核实犯罪嫌疑人住处或者为其指定居所后，应当制作监视居住执行通知书，将有关法律文书和有关案由、犯罪嫌疑人基本情况的材料，送交犯罪嫌疑人住处或者居所地的同级公安机关执行。人民检察院可以协助公安机关执行。公安机关收到有关法律文书和材料后，应当立即交由犯罪嫌疑人住处或者居所地的县级公安机关执行。负责执行的县级公安机关应当在二十四小时以内，核实被监视居住人的身份和住处或2023-03-09123人看过 -
承诺房子是我们的家，可能要陪伴我们一生，因此房子的选购一定要慎之又慎，以免买后又后悔，这里记者将盘点几处买房容易忽视的细节，助您选到心仪的房屋。关于面积建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。实用面积：也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。实用面积是建筑面积扣除公共分摊面积、阳台面积、墙体水平投影面积后的余额。产权面积：是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。也就是房产证上的面积。如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。开发商标示的套内实得均价，大面积赠送等看似廉价，其实是把赠送面2023-06-04129人看过 -
购房者买房过程中或多或少都遇到过一些困惑，尤其对于一些买房细节不甚了解，从而买到手的房子要么亏了，要么不尽如人意，有时候还会被置业顾问忽悠的不知所措。哪些细节是买房过程中容易被忽视，但是又至关重要的呢?面宽进深比进深：房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，越短越好。面宽：房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，越大越好。面宽进深比有一个最低的标准，如下：客厅面宽需要3.2-4.5米，卧室面宽需要3.0-3.9米，更衣室、工作间需要2.0-3.6米，越宽，越方便，厨房、卫生间则需要1.6米以上。不过一般建议客厅进深需要5米，卧室进深3.0-5.0为宜，总面积以16平米以下为宜。楼间距楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。楼间距的计算方法可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。公摊面积和得2023-05-05163人看过 -
立遗嘱订立遗嘱的有效方式：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力；2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；4、遗嘱的内容必须合法；5、遗嘱的形式必须合法。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。口头遗嘱怎么写，口头遗嘱有法律效力吗口头遗嘱根据立遗嘱人的真实意思作出。口头遗嘱符合下列条件就是具有法律效力的：1、是在危急的情况下立的。2、有两个以上见证人在场见证。3、立遗嘱人必须有遗嘱能力，即在立遗嘱时必须具有完全行为能力。4、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。5、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。6、遗嘱的内容必须合法。《中华人民共和国民法典》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，2023-07-04362人看过
-
一、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房时满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同；此时租户也只能吃哑巴亏，以签订的合同为准。专业人士提醒，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。应在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间；目前房租的支付方式中押二付三、押一付一、押一付三的付款方式比较普遍，更多业主和客户相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认专业人士建议，租户一定要仔2023-04-22183人看过 -
危险品包装是指装载危险品的包装物，按照包装原材料的不同分为纸类、木材类、金属类等。由于其装载货物是危险品的特殊性，危险品包装无疑是包装物中最重要的一部分。在日常监管中，检验检疫部门发现，被鉴定为不合格的危险品包装主要存在以下问题：包装容器内所装危险品的重量或比重超出了该包装所能承载的最大重量或比重；包装的安全级别未达到危险物所需要的包装类别；没有排气孔的包装装运了在储运过程中会释放出气体的危险品，如过氧化氢装入没有排气孔的塑料罐内，在储运过程中极易产生大量气体造成内压增大、包装破损、泄漏甚至爆炸；包装容器内所装危险品的单件重量或容积超出了相关国际标准的最高限定。针对目前危险品包装在使用过程中存在的问题，检验检疫部门在做好检验监管工作的同时，向危险品包装使用企业提出如下建议：充分了解危险品的物理和化学性质，依据联合国《关于危险货物运输的建议书规章范本》和《国际海运危险货物规则》确定危险品的类2023-04-24129人看过
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#退房
词条
#退房
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-10 -
2023-12-09 -
2023-11-23 -
2023-11-20
#退房
相关咨询
-
强制执行公证的两个不容忽视的风险是什么甘肃在线咨询 2022-10-161、商业银行在清收不良贷款时，经常会采用诉讼方式。但诉讼程序复杂、费时以及较高的费用支出往往使诉讼方式清收贷款的效果大打折扣，成为商业银行不得不面对的难题。与通过诉讼方式清收贷款相比，对金融借款合同办理具有强制执行效力债权文书公证从而赋予债权文书强制执行效力后，商业银行可以不经过审判程序而直接向法院申请强制执行，能大大提高清收效率并降低清收成本。 2、因此，强制执行效力债权文书公证日渐受到商业银行 -
深圳公租房一般住多久才能放心甘肃在线咨询 2022-11-07原则上，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年，但只要符合申请条件，可以每五年续签合同。因此，理论上公租房也可以一直租住，只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公
-
竞业限制协议内容条款需要注意什么细节，才能控制法律风险河南在线咨询 2022-10-14根据《劳动合同法》相关的规定，竞业限制协议内容条款需要注意： 1、竞业限制可以约定违约金；竞业限制期限内用人单位必须按月给予劳动者经济补偿；违约金未有最高额限制，企业根据自身情况可以与员工约定； 2、竞业限制的人员限于高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员；竞业限制期限不得超过二年。 -
-
个人所得税风险点提示的细节是哪些山西在线咨询 2022-07-31核实食堂、工会、职工医院等账上的发放。核查“应付职工薪酬”科目及工资表，核对通过福利费科目列支的现金福利的情况，结合检查“应付职工薪酬—应付职工福利费、应付职工教育经费”等科目明细账，询问了解计税方法，还应关注职工食堂、工会组织等发放的现金伙食补贴等是否合并计入工资、薪金收入总额中计算扣税。
