房子登记在孩子上的麻烦有哪些-法师兄

房子登记在孩子上的麻烦有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 18:30:29 212 人看过

房子登记在孩子名下的麻烦如下：

1、只能全款支付。如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。

2、不能随意出售子女的房产。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。

3、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小。

4、财产分割困难。

一、父母债务子女名下房产能否查封

父母的债务不会查封子女的房产。法院只能以父母的名义查封和冻结财产。

如果父母欠债，把房产赠与或者低价卖给孩子，转让给成年子女。债权人可以向法院申请撤销赠与合同或者买卖合同。因此，在这种情况下，法院可以以成年子女的名义处理房屋。

如果孩子名下的房子是自己合法购买的。或者善意取得，与父母的财产无关。父母的债务与成年子女无关。因此，法院不会以成年子女的名义处理房屋。

二、买房写一个人的名字算夫妻共同财产吗

1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2.在结婚登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

4.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

5.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

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