国庆节即将来临,不少市民打算借金秋假期选购房产。专家认为,购买二手房应该注意五个细节。
一、弄清权属再出手:买房前,首先要详细了解二手房的情况,弄清楚房屋的权属,碰到房屋产权有纠纷,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权,即使房子再好也不宜购入。购房者要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。
二、弄清房屋年限很重要:有的房主为了将房屋尽快出手,看房时会故意隐瞒房屋建成时间。通过参照房产证上的测绘数据可以知道房屋大致年限。
三、弄清建筑面积和使用面积:看清房屋建筑面积和房屋使用面积是否和产权证上的一致,同时,了解有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象,有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。
四、详细了解物业情况:详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。
五、考察周围环境:全面考察房屋周围环境,如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。
此外,置业专家提醒购房人,现在房价较高,初次置业者可先考虑购买过渡型房屋。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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律师关于购买二手房的二手房的二十项注意福建在线咨询 2022-02-27律师关于购买二手房的二十项注意在二手房买卖中,最有必要被提醒的是买家,如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主,买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。一、确认产权的可靠度:1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4.一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是
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关于二手房买卖细节问题?浙江在线咨询 2021-07-08提醒置业者购买二手房时注意七个细节: 1、弄清权属再出手。买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷,房子再好也不宜购入。 2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。 3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手,可能会故意隐瞒房屋建成时间,看房时应留意房产证测绘页
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购房者在签订二手房合同时要关注的细节有什么上海在线咨询 2023-01-13购房者在签订二手房合同时要关注以下细节: 1、房屋手续是否齐全; 2、房屋产权是否明晰; 3、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封; 4、土地情况是否清晰; 5、购买的房屋是公房或经济适用房,应了解这些房屋是否可以交易; 6、物管费用是否拖欠; 7、估算税费负担; 8、合同约定是否明确。
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夏天买二手房需注意四大细节山东在线咨询 2022-10-20夏天是二手房交易的传统淡季。由于天气炎热、出门看房不方便,部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。因此这段时间里各中介公司的挂牌房源相对充足、还价比较容易。为此,我们整理出一些夏天看房、买房需要注意的事项,供你参考。早晚各看一次房观察日照一天看两次房,为的是观察房子的日照情况。由于白天太热,夏日里经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上,天气是凉快了,但房子的日照是否充足,此时很难判断。对此,我爱我家的周
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延吉一次性付款购买二手房须注意什么河南在线咨询 2022-02-12在延吉一次性付款购买二手房,须注意以下几点:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权(福利分房等)8、水