农村土地流转工作流程，流转方式有哪些？-法师兄

农村土地流转工作流程，流转方式有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 15:38:40 425 人看过

一、农村土地流转工作流程

农村土地流转工作流程包括：

1．提出申请

2．审核，登记

3．收益评估

收益评估员评估土地收益，为确定土地流转价格提供参照依据，并将评估结果反馈给信息联络员。

4．提供信息

信息联络员根据收益评估员的评估结果及土地流转双方提供的信息，向土地流转双方提供土地需求信息，并约请双方会面。

5．会面洽谈

土地流转中心作为中介人，帮助土地流转双方当面洽谈流转价格，期限等相关事宜。

6．签定合同

土地流转双方协商一致，达成流转意向后，签订统一文本的土地流转合同。

7．签证，归档

办理流转手续时应带齐相关材料，以确保办理程序顺利。

二、农村土地流转方式有哪些

当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。

1．转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。

2．出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

3．借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。

三、农村土地流转的流程是什么

土地流转是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。

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