物业服务企业的二级资质-法师兄

物业服务企业的二级资质

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:25:49 461 人看过

1.注册资本人民币300万元以上;

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

(1)多层住宅100万平方米;

(2)高层住宅50万平方米;

(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;

(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工业厂房相关文章

企业资质
企业资质证书二级的多少钱

办理一个建筑资质需要多少钱，要依据具体的情况而定，企业亲自办理，委托代理公司办理的价钱是不一样的。《建筑业企业资质管理规定》第九条已经设立的建筑业企业申请资质，应向资质管理部门提供下列资料：（一）建筑业企业资质申请表；（二）企业法人营业执照；（三）企业章程；（四）企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证件；（五）企业所有工程技术、经济人员（含项目经理）的职称（资格）证件，及关键岗位从业人员职业资格证书。（六）企业的生产统计和财务决算年报表；（七）企业的验资证明；（八）企业完成的代表工程及质量、安全评定资料；（九）其他需要出具的有关证件。工程施工总承包企业进行工程勘察和设计业务时，还需出具有关部门颁发的《工程勘察资格证书》和《工程设计资格证书》。一、企业资质证书号是什么意思就是企业资质证书的编号。证书编号的组成建筑业企业资质证书编号一共14位，由一个大写字母Ａ或Ｂ或Ｃ加1

2023-03-27

214人看过
承诺
提高物业服务质量是物业管理企业生存的基础

物业管理行业是服务性行业，唯有不断提高服务质量，才是物业管理企业生存的基础。为所有业主、用户提供高水平、个性化的服务，是物业管理企业发展的方向，也是在行业的激烈竞争中各物业管理企业水平高低的重要体现。众所周知，物业管理的主要业务活动就是提供服务，它寓管理、经营于服务之中，即物业管理活动的对象是各种各样的物业，其服务对象是业主和物业使用人，通过向业主和物业使用人提供服务而获取利润，也就是说，物业管理企业的“产品”就是“服务”。物业管理企业所提供的服务，体现了物业管理企业经营管理水平的高低，是企业精神文明与物质文明的直观反映。物业管理企业的精神文明是通过价值观、职业道德、企业精神等企业文化内容来体现的，必须通过提高服务质量来实现它的社会价值。如果没有全体员工直接或间接地提供细致而周到的服务，那么物业管理企业的社会价值必将成为无源之水，无本之木。一、服务是企业的立足之本物业管理不是一时、一事、一

2023-06-10

153人看过
房地产开发
为什么要对物业服务企业实行资质管理制度

物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有公共产品的性质。在物业管理区域内，物业服务企业要依照全体业主的授权，约束个别业主、住户的不当行为，如制止违章搭建及违章装修、制止扰乱公共秩序及危害环境卫生等，以维护全体业主的利益和社会公共利益。物业服务企业还有与业主、住户长时间保持密切联系的特点，企业的素质及其管理水平的高低，直接影响到业主、住户的生活环境和工作质量。物业管理具有一定的专业性，随着经济的发展和科技的进步，新技术、新产品在房地产开发建设中被广泛采用，物业的智能化程度越来越高，这也要求物业服务企业具有一定数量的高素质管理和技术人员，具有先进的工具及设备，建立科学、规范的工作程序，对价值量巨大的物业资产实施良好的管理与维护。基于以上认识，并为了有利于整顿和规范物业管理市场，依照《中华人民共和国行政许可法》的法律规定，国务院之行政法规的《物业管理条例》明文规定了对从事物业管

2023-06-10

126人看过
工程总承包
建筑业一级资质企业的能承包二级的工程吗

承包工程范围：特级企业：1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的

2023-02-16

215人看过

承诺
当前物业管理企业搞好服务质量的策略

在社会快速发展的今天，物业管理作为一种服务性很强的职业，要想把这个工作做好，就必须把服务质量提高上去，以下是笔者对物业服务工作进行的一些探索和实践经验的体会。一、早期全面介入，保障物业建设质量最佳状态高品质的物业是物业管理企业提高服务质量的先决条件，优秀品质的物业应当要物业公司尽可能早的介入。物业管理企业要做的就是如何从后期物业服务管理的角度，从物业使用者的利益出发，将触角伸及开发建设的每个环节，为开发商当好顾问，提出改进规划、设计诸多环节的意见和建议，以便于后期物业的服务管理。目前大部分物业管理企业和开发商其实都还是父子关系企业，而在现今物业管理工作中遇到的很多问题都是由开发商遗留下来的问题。物业管理的早期介入可以监督施工质量，在一定程度确保房屋建设和配套工程质量。物业管理早期介入，可以就物业管理中经常遇到的问题，从物业管理的角度给开发商提出各种合理化建议，就像很多小区在销售房屋时承诺多

2023-06-10

281人看过
业主
物业管理企业提供的物业管理服务

物业管理企业应当按照下列要求提供物业管理服务：(一)按照国家规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施物业管理;(二)在房屋使用前，将住宅的共用部位和共用设施设备使用、维护的方法、要求、注意事项以及法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人;(三)受业主委员会的委托，代管维修基金，按照业主委员会审定的财务预算使用维修基金;(四)经常对居住小区进行全面的巡视、检查，定期对住宅的共用部位、共用设施设备进行日常养护;(五)发现住宅的共用部位、共用设施设备损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修;(六)接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理;(七)做好物业管理费用收支的各项帐目，妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册;(八)6个月公布1次物业管理服务费、维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督;(九)定期听取业主委员会、业主、使用人的意见和建议，改进

2023-06-10

275人看过
工业厂房
怎么达到物业二级资质条件

物业二级资质条件是什么?物业资质条件都有哪些?物业管理企业资质等级实行分级评定制度，其中最高的一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业按资质等级分为一、二、三级，其各自需具备的条件：一级1.注册资本人民币500万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费

2023-05-05

192人看过
业主
物业服务企业如何撤出

一、物业服务企业如何撤出物业服务企业撤出，物业企业应当做到以下三方面要求。1.应当及时给予退出预警，即提前三个月开始交接；2.应当严格按照程序，平稳交接、移交相关所有资金、物品和资料；3.也是最重要的一点，即物业企业退出小区前必须继续为小区提供服务，不得擅自削减服务质量、服务内容和服务时间。二、能不交物业费吗一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：1.业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；2.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；3.物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。三、物业费的组成部分物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化

2023-06-16

459人看过

企业资质
南宁市物业管理企业资质条件等级

各资质等级物业管理企业的条件如下：(一)一级资质：1.注册资本人民币500万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。(二)二级资质：1.注册资本人民币300万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人

2023-05-10

92人看过
强制执行
浅谈物业管理企业的服务性

上世纪80年代，中国房地产业飞速发展，我国的物业管理行业也随之诞生，并逐步发展壮大。最初，物业管理企业隶属于开发商的售后服务体系，后来，逐渐发展成为负责进行施工监理、验收、前期介入的专业公司。今天，物业管理企业已经发展成为对物业进行专业管理的公司，物业管理服务从立项开始，一直延伸到维护外墙、保修电梯和设备设施以及控制污染和噪音。物业管理公司通过有效的管理服务使其所管理的物业保值增值，并使业主过上舒适的生活。一、物业管理企业的服务性更多表现在对业务管理流程的合理分工和有效监控物业管理的市场化发展到一定程度，就要逐步发展成为管理服务的系统集成商，成为真正意义上的专业化管理和服务，这是物业管理行业发展的必然趋势。在计划经济体制下，房管局、房管所和单位房产部门包揽了对房屋设施的分配、调剂和维修管理等全部工作，旧的传统观念直至现在仍影响着许多人。自从物业管理介入公共物业，不少人仍视物业管理公司为房管

2023-06-10

241人看过
业主
物业服务企业将物业管理业务发包给个人

我们现在的物业管理，明确的是企业管理物业，并不包括个人管理物业。其次，物业管理条例明确规定：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。再次，选聘和解聘物业服务企业是需要业主共同决定的事项。所以不建议将物业承包给个人经营，更不建议业主同意这样无法保障的物业服务。当然业主都同意，那么在现行的法律下，由个人管理物业，也并不违法法律规定。装修合同是否可以发包给个人装修合同可以发包给个人。个人承包人在其中的身份不是劳动者而是劳务提供人。在此情形下，该个人与劳务接收者之间的关系存在三种可能：1、真实的承揽合同关系，此时该个人构成国外所称的独立承包人；2、企业为了规避劳动法责任，以劳务关系之名，行劳动关系之实，劳务提供者实际上就是与企业之间既存在组织从属关系又存在。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企

2023-07-22

288人看过
房地产开发
房地产开发资质二级企业的注册资金

一、房地产开发资质二级企业的注册资金1、从事房地产开发经营3年以上;2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。二、房地产开发资质办理需要准备什么材料新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案;（一）营业执照复印件;（二）企业章程;（三）验资证明;

2023-06-05

352人看过

配套设施
企业二级资质等级标准，公司资质包括哪些材料

一、企业二级资质等级标准企业二级资质等级标准是：1.企业注册资金在人民币150万元或相当于150万元的等值外币，或实有资产在1000万元以上，并从事本行业3年以上的独立法人企业。2.固定的办公（非住宅类）用房面积不少于200平方米，或综合加工场和仓储用房面积在1000平方米以上。3.有较先进的成套技术设备和完善的办公设施，有固定的节能环保等加工设备和相应的配套设施。4.评定资质等级的前三年内，从事本行业经营活动中没有在工商部门、政府委办、协会网站有关严重安全、质量事故和涉及企业诚信的不良记录。二、公司资质包括哪些材料公司资质包括的材料有：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、质量认证、环境认证、银行证明、政府颁发的证书、专利证书、财务银行证明等。要有营业执照正、副本、税务登记证正、副本、组织机构代码证正、副本。还有公司经营的范围需要相关部门审批许可的，还需要相关的许可证明。企业资质证书实际

2023-04-24

153人看过
融资
企业并购融资服务有了“升级版”

3月12日，中国银监会正式对外发布修订后的《商业银行并购贷款风险管理指引》(以下简称《指引》)并从发布之日起施行。新修订的《指引》主要做出叁点调整：将贷款期限从5年延长至7年，将并购贷款佔并购交易价款的比例从50%提高到60%，将并购贷款担保的强制性规定修改为塬则性规定。同时，要求商业银行进一步加强并购贷款的风险防控。除此之外，修订后的《指引》还对并购贷款的风险控制予以强化，资本充足率低于10%的商业银行没有资格开办并购贷款业务。同时，《指引》规定商业银行全部并购贷款余额佔同期本行一级资本净额比例不能超过50%，对单一借款人的并购贷款余额佔同期本行一级资本净额比例不能超过5%。所谓并购贷款，是指商业银行向并购方或其子公司发放的，用于支付并购交易价款和费用的贷款。随着经济结构调整逐步深入，企业兼并重组日益活跃，商业银行并购贷款业务也迅速发展。据中国工商银行统计，截至2014年底，工行本外币并

2023-06-09

141人看过