怎样合法分包
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-25 11:22:20 299 人看过

可按照以下流程进行合法分包:

1、审核分包方的资质等级、资源条件、施工能力及其业绩;

2、通过招标的方式确定分包方;

3、选定分包方,签订工程分包合同。

一、甲方与分包直接签合同是否合法

甲方与分包直接签合同合法。

分包是指建筑工程总承包单位,将承包工程中的部分工程,发包给具有相应资质条件的分包单位的行为。分包主体应当具有相应的资质,并征得发包人的同意。主体结构施工不得分包、非主体结构工程可以分包,工程不得全部分包、不得再次进行分包。

承包单位将承包的工程转包的,或者违反规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。情节严重的,吊销资质证书。承包单位对因转包工程,或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位,承担连带赔偿责任。在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

工程分包甲方要注意什么问题

1、业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化,业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容,明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法;

2、总包合同中,总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容;

3、作为总承包人,应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同,争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同,使指定分包工程变为总包合同外工程;

4、若必须与指定分包人签订指定分包合同的,争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议,约定总承包人仅履行总包管理之责,付款义务在发包人一方。

二、建设工程分包人的工作包括什么

建设工程分包人的工作包括以下七点:

1、按照分包合同约定设计、施工、竣工、保修分包工程;

2、按照合同约定的时间完成规定的设计内容,报承包商确认后在分包工程中使用。承包人承担由此产生的费用;

3、在合同约定的时间内,向承包人提供年度、季度、月度工程进度计划及相应进度统计报表;

4、在合同约定的时间内,向承包人提交详细的施工组织设计,承包人应当在专用条款约定的时间内批准,分包人方可执行;

5、遵守政府有关主管部门关于施工现场交通、施工噪声、环境保护和安全文明生产的管理规定;

6、分包商应允许承包商、发包商、工程师及其任何一方授权的人员在工作时间内合理进入分包工程的施工现场或材料储存地点;

7、在竣工工程交付承包商之前,分包商应当负责完成分包工程的成品保护。

三、施工单位包含哪些质量责任和义务

施工单位包含的质量责任和义务:一、施工单位应当是有相应的资质资格的,应当依法在自己对应的资质等级范围内承揽工程任务。二、施工单位应当对工程的施工质量负责,工程采取分包给其他单位的方式建设的,施工单位应当与分包单位承担连带责任。三、施工单位应当严格按照工程的设计图纸来进行建设,不得私自修改或者偷工减料。

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