可按照以下流程进行合法分包:
1、审核分包方的资质等级、资源条件、施工能力及其业绩;
2、通过招标的方式确定分包方;
3、选定分包方,签订工程分包合同。
一、甲方与分包直接签合同是否合法
甲方与分包直接签合同合法。
分包是指建筑工程总承包单位,将承包工程中的部分工程,发包给具有相应资质条件的分包单位的行为。分包主体应当具有相应的资质,并征得发包人的同意。主体结构施工不得分包、非主体结构工程可以分包,工程不得全部分包、不得再次进行分包。
承包单位将承包的工程转包的,或者违反规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。情节严重的,吊销资质证书。承包单位对因转包工程,或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位,承担连带赔偿责任。在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
工程分包甲方要注意什么问题
1、业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化,业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容,明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法;
2、总包合同中,总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容;
3、作为总承包人,应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同,争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同,使指定分包工程变为总包合同外工程;
4、若必须与指定分包人签订指定分包合同的,争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议,约定总承包人仅履行总包管理之责,付款义务在发包人一方。
二、建设工程分包人的工作包括什么
建设工程分包人的工作包括以下七点:
1、按照分包合同约定设计、施工、竣工、保修分包工程;
2、按照合同约定的时间完成规定的设计内容,报承包商确认后在分包工程中使用。承包人承担由此产生的费用;
3、在合同约定的时间内,向承包人提供年度、季度、月度工程进度计划及相应进度统计报表;
4、在合同约定的时间内,向承包人提交详细的施工组织设计,承包人应当在专用条款约定的时间内批准,分包人方可执行;
5、遵守政府有关主管部门关于施工现场交通、施工噪声、环境保护和安全文明生产的管理规定;
6、分包商应允许承包商、发包商、工程师及其任何一方授权的人员在工作时间内合理进入分包工程的施工现场或材料储存地点;
7、在竣工工程交付承包商之前,分包商应当负责完成分包工程的成品保护。
三、施工单位包含哪些质量责任和义务
施工单位包含的质量责任和义务:一、施工单位应当是有相应的资质资格的,应当依法在自己对应的资质等级范围内承揽工程任务。二、施工单位应当对工程的施工质量负责,工程采取分包给其他单位的方式建设的,施工单位应当与分包单位承担连带责任。三、施工单位应当严格按照工程的设计图纸来进行建设,不得私自修改或者偷工减料。
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一下,违法分包和合法分包区别
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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合法分包的认定是怎样的吉林省在线咨询 2022-05-14合法分包的认定: 1、专业工程分包,施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动; 2、劳务作业分包,施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。
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什么是工程分包, 工程分包合法吗, 什么样的分包合同是不合法的重庆在线咨询 2022-03-061、所谓的分包: 分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。 合法的分包须满足以下几个条件: (1)分包必须取得发包人的同意; (2)分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去; (3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位; (4)总承包人可以将承
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怎么样查询总分包是否合法江西在线咨询 2022-11-051、审查总分包是否合法,可以从以下几个方面进行审查:总承包单位将工程分包的单位是否具备相关资质;建筑工程主体结构的施工是否由总承包单位自行完成;总承包合同中是否约定可以分包,总承包分包是否经过了建设单位的认可等。 2、法律依据《建筑法》 第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工
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分包合同多次分包合不合法北京在线咨询 2023-05-26一、分包合同多次分包合不合法 分包合同多次分包是不合法的,分包合同的承包人有权向相关部门申诉,申请赔偿或者要求合同的终止。 二、分包合同的相关知识 分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责,完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析,分包有两种情况: 1、分别承包,即各承包人均独立地与发包人建立合同关系,各承包人之间并不发生法律关系。 2、联合承包,即承包人相互联合为一体,与发包人签订总包合同,然后
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怎样区分工程分包中的专业分包与违法分包云南在线咨询 2021-11-18专业分包是指建设工程总承包人将其所承包的建设工程中某一部分工程依法分包给具有相应资质的分包人进行承包作业或施工,该总承包人不退出承包合同关系,其与分包人就分包人所完成的工作成果向发包人承担连带责任的一种工程承包施工形式。除总承包合同约定的分包外,工程分包必须经建设单位批准;但建设项目主体结构的施工必须由总承包商自行完成,不得分包。非法分包是指以下行为:(1)总承包商将建设项目分包给不具备相应资质的