2022最新农村房屋拆迁赔偿标准，农村房子拆迁如何赔偿？-法师兄

2022最新农村房屋拆迁赔偿标准，农村房子拆迁如何赔偿？

来源：互联网时间： 2022-04-24 20:07:18 393 人看过

一、最新农村房屋拆迁赔偿标准

拆迁补偿政策调整为：宅基地面积＊拆迁补偿价格＋固有资产（房子价值）＋周边物资资产＋安置费等。

而各类房屋的补偿标准为：

砖瓦房补偿额度标准：2400元／平方；

草房补偿额度标准：1900元／平方；

楼中楼（两层半以上）补偿额度标准：3300元／平方；

混凝土结构房屋补偿额度标准：2800元／平方。

二、农村房子拆迁如何赔偿？

房屋拆迁补偿方式：分开补偿

分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居，所以在说到宅基地拆迁的时候有两种补偿，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于农村宅基地的产权属于村集体，所以这部分补偿也是归村集体说有的；而房屋的产权是属于村民的，所以房屋的补偿是归村民个人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又没有其他的宅基地可以使用的话，村集体就需要重新分配宅基地，让农民再来这边建房子。

宅基地补偿的是宅基地使用权，一般以两种形式来补贴：一是货币补偿，二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置（一般平局价格会较大幅度的低于市场价）。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案有非常详细的规定，可以咨询当地拆迁的负责部门。然而，这项补偿一般就只有货币补偿了。

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