收取物业费要按照什么原则进行-法师兄

收取物业费要按照什么原则进行

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 16:33:49 326 人看过

按照不同的物业费用细节分，物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。

一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵：

1、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

3、不违反国家和地方政府的有关规定。

4、微利原则和公平原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

物业管理费
物业管理费的收取原则是什么,物业管理费上调要满足什么条件

1、物业管理费的收取原则是什么?一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一、不违反国家和地方政府的有关规定。第二、物业管理费与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五、物业管理费收取，要坚持

2023-05-05

300人看过
空置房
物业费收取按照建筑面积计算

物业费按照建筑面积收取的依据如下：1、房产证未办理以前，以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算；2、房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延办理收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。物业费的收取有标准吗物业费的收取是需要符合一定规范的，以下原则必须要遵循：1、定价合理原则：收费标准要根据用户的收入水平高低来确定，标准过高不容易取得用户支持，标准过低会让物业公司赔本，且违背市场规则；2、优价原则：若收费标准越高，所提供的服务档次也必须越高

2023-07-03

258人看过
破产费用
破产费用和共益债务的清偿按照什么原则进行

企业破产法第43条规定：“破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。债务人财产不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民法院终结破产程序。人民法院应当自收到请求之曰起十五日内裁定终结破产程序，并予以公告。”根据这一规定，破产费用和共益债务清偿应当遵循以下原则：(1)随时清偿的原则。随时清偿原则是指破产费用和共益债务发生后，不依破产分配程序，而是根据破产案件处理需要，由债务人财产随时清偿。随时清偿原则是清偿破产费用和共益债务的基本原则。随时清偿可以保证破产程序的顺利进行。(2)优先清偿的原则。优先清偿原则有以下含义：一是破产费用和共益债务应当优先于破产债权从债务人财产中得到满足；二是破产费用应当优先于共益债务从债务人财产中得到满足，即当债务人财产不足以清偿所有破产费用和共

2023-02-22

106人看过
债权人
按什么原则进行税务处理

在企业的生产经营过程中，由于“三角债”的牵扯或是由于资金周转不过来，致使购货企业一时间难以用货币资金付清购货款，由此产生一些特殊的结算方式，如“顶账”、“抹账”，或是造成销货单位与收款单位不一致的现象。对于这些特殊的结算方式怎样进行税务处理，许多企业的财会人员也许还比较陌生，笔者在此作一介绍。——以货物“顶账”是指两个企业发生购销关系，经购销双方协商并签定协议，购货方将本企业的货物(如原材料、产成品等)或是固定资产作价后移送给销贷方(并开具相应的发票)，用以偿付销货方债务的一种非货币结算方式。一般情况下，销货方收到购货方的“顶账”货物后、有的将这些货物用于本企业生产、有的将其用于销售或向外“顶账”。以货物“顶账”，应按以下原则进行税务处理。1.根据税法的规定，以货物“顶账”的原材料、产成品等货物，凡属于我国增值税征收范围的货物均应按规定征收增值税，对用自己使用过的固定资产“顶账”，除游艇、

2023-05-04

401人看过

侵权责任
动物园动物侵权归责按照什么原则？

一、动物园动物侵权归责按照什么原则?动物园动物侵权归责按照过错原则来判断。动物园的动物造成他人损害的，动物园应当承担侵权责任，但能够证明尽到管理职责的，不承担责任。二、动物园动物损害责任(一)动物园动物损害责任的概念《民法典》（2021年1月1日正式施行）以法条的形式对动物园动物损害责任的概念下了定义，《民法典》第一千二百四十八条规定：动物园的动物造成他人损害的，动物园应当承担侵权责任，但能够证明尽到管理职责的，不承担责任。证明动物园已经遵照管理的规定，尽到了善良管理人的注意义务，将不承担由此产生的责任。这些观点都说明，我国对于动物园动物损害采取的是过错推定责任原则。动物园动物损害责任指：动物园管理的或饲养的动物，对他人人身或财产权溢损害的，依据法律规定承担的侵权责任。(二)动物园动物损害责任的构成要件动物园动物损害责任的构成要件，是发生法律效果的前提条件。针对动物园动物损害责任构成要件，

2023-04-17

152人看过
遗产分配
车祸赔偿金家属按照什么原则进行分配

一、什么是车祸赔偿金车祸赔偿金一般是对受伤者的赔偿，只有在受伤者因车祸死亡的情况下才会涉及到对车祸赔偿金的分配问题。从法律对死亡赔偿金的规定分析，它既不是对死者财产损失的赔偿，也不是对死者生命的赔偿，也就是说死亡赔偿金不是对死亡者本人的赔偿，因此，该赔偿金不应认为是死者的遗产。死亡赔偿金的目的是对死者近亲属由于失去亲人而产生的精神损害的补偿，并不包括对其他损害的赔偿。二、车祸赔偿金家属按照什么原则进行分配交通事故赔偿金分配主体为死亡赔偿金的赔偿权利人。由于死亡赔偿金的性质是财产损害赔偿，其内容是对死者家庭整体预期收入的赔偿。因此，赔偿权利人首先是指与死者共同生活的家庭成员范围内的近亲属即第一顺序继承人，即配偶、父母、子女，只有第一顺序继承人完全不存在时，才开始由第二顺序继承人继承，即同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。死亡赔偿金的分割不同于遗产分配。死亡赔偿金原则上应由家庭生活共

2023-04-23

260人看过
夫妻共同财产
离婚时房屋应当按照什么原则进行处理

有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。二、婚后父母出钱给子女买房离婚时怎么处理以下几种情况：一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这种情

2023-06-23

187人看过
法律综合知识
按照什么标准收取营业执照的税费

一、按照什么标准收取营业执照的税费这个是分情况来说的，不能一概而论，首先根据营业额来税。如果收入在2万元以下，不用交税。然后按照缴纳时间来说，如果是按期纳税的，月营业额5000－20000元按次纳税的，为每次（日）营业额300－500元。如果是个体工商户，还需要缴纳个人所得税、城市维护建设税、教育费等附加费，不过会根据情况免征一部分税。二、营业执照办理流程有哪些营业执照办理流程有：1．向经营场所所在地登记机关申请注册登记；2．提交登记申请书、身份证明和经营场所证明；3．登记机关对申请材料依法审查通过的，发给营业执照。法律规定，登记主管机关应当对申请单位提交的文件、证件、登记申请书、登记注册书以及其他有关文件进行审查，经核准后分别核发下列证照：1．对具备企业法人条件的企业，核发《企业法人营业执照》；2．对不具备企业法人条件，但具备经营条件的企业和经营单位，核发《营业执照》。登记主管机关应当分

2023-09-03

491人看过

职务犯罪
按照什么原则实行分级负责

按照统一领导的原则实行分级负责。统一领导原则要求领导活动在一定时期内必须有统一的意志、统一的目标、统一的行为规范。统一领导分为两个方面：组织体制应该坚持统一领导的原则；人员序列应该坚持统一领导的原则。违反职业道德行为处理按照什么的原则实行分级负责具体如下1、警告和记过处分，公办学校教师由所在学校提出建议，学校主管教育部门决定。民办学校教师由所在学校决定，报主管教育部门备案。2、降低岗位等级或撤职处分，由教师所在学校提出建议，学校主管教育部门决定并报同级人事部门备案。3、开除处分，公办学校教师由所在学校提出建议，学校主管教育部门决定并报同级人事部门备案。民办学校教师或者未纳入人事编制管理的教师由所在学校决定并解除其聘任合同，报主管教育部门备案。4、给予批评教育、诫勉谈话、责令检查、通报批评，以及取消在评奖评优、职务晋升、职称评定、岗位聘用、工资晋级、申报人才计划等方面资格的其他处理，按照管理

2023-08-14

263人看过
法律综合知识
劳动争议仲裁按照哪些原则进行

一、劳动争议仲裁按照哪些原则进行劳动争议仲裁的原则如下：1．先行调解原则。即仲裁委员会或仲裁庭在裁决前，首先应进行调解，不经调解一般不得裁决；2．回避原则；3．少数服从多数原则。劳动争议仲裁委员会和劳动争议仲裁庭处理劳动争议案件，按少数服从多数原则作出仲裁裁决；4．一次裁决原则。是指任何一级劳动争议仲裁委员会的裁决都是最终裁决。二、可以异地劳动仲裁仲裁吗一般情况下，异地是不能申请劳动仲裁的，劳动仲裁应当向法律规定的有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请，由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。劳动合同履行地是指劳动关系的实际履行地点；用人单位所在地一般是指用人单位的注册地、登记地。劳动仲裁一般分为四个步骤：当事人申请、审查受理、仲裁前的准备、仲裁审理。其中当事人申请是劳动仲裁程中及为重要部分，申请人是否与本案有直接利害关系，否者难以通过第二步的审查。三、劳动争议仲裁时效多久劳

2023-10-13

495人看过
物业管理费
物业管理费收费原则，物业管理费都用在什么地方

一、物业管理费收费原则物业管理费收费原则：1.不违反国家和地方政府的有关规定。2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。5.公平原则。二、物业管理费都用在什么地方物业管理费用在的地方有：1.物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；2.物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资

2023-06-27

66人看过
物业管理费
最新物业管理费收取原则法律常识

物业管理收费原则物业管理单位开展物业管理服务收费遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。具体来说，物业管理收费应坚持六个原则：(1)等价交换原则。收费价格的高低由所提供服务的质量决定。(2)谁受益、谁出钱的原则。(3)差别原则。根据物业使用人的收入水平不同，采用不同的服务方式和收费标准。(4)优质优价原则。根据物业管理公司提供的服务质量、服务水平的不同，采用不同的收费标准。如深圳市规定，凡被评为国家级、省级或市级示范住宅小区均可上浮物业管理收费标准。(5)取之于民，用之于民的原则。有两方面含义：一是从住户收取的费用，要用在住户身上，不得挪作他用;二是不得牟取高额利润。(6)公开原则。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。物业管理单位应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入和支出账目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施

2023-04-22

477人看过

具体行政行为
行政处罚应该按照什么原则执行

行政处罚的执行应当遵守下列原则：1、当事人自觉履行原则；2、行政复议和行政诉讼期间，行政处罚决定不停止执行原则；3、作出罚款决定的行政机关应当与收缴罚款的机构分离；但是，依照行政处罚法的规定可以当场收缴罚款的除外。当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取加处罚款、拍卖查封或扣押的财物、划拨冻结的存款、申请人民法院执行等措施。行政处罚执行程序的原则是什么行政复议期间具体行政行为不停止执行；但是，有下列情形之一的，可以停止执行：1、被申请人认为需要停止执行的；2、行政复议机关认为需要停止执行的；3、申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；4、法律规定停止执行的。发改部门也是拥有行政处罚权的，在我国法律中对于执行行政处罚权的相关执法部门有严格的规定，如果不符合条件的机构或者是不满足行政处罚条件的时候，不能够执行行政处罚权。行政处罚常见的方式，比如

2023-08-17

208人看过
物业管理费
武汉物业管理费收取原则是怎样的?

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：1、不违反国家和地方政府的有关规定。2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。一、物业管理

2023-04-01

352人看过