拆迁补偿的经济效益-法师兄

拆迁补偿的经济效益

来源：互联网时间： 2023-07-08 08:52:18 433 人看过

征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

集体土地上的房屋拆迁补偿，离婚后还有份吗

集体土地上的房屋拆迁补偿款，离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上，也就是宅基地上的房屋拆迁，对宅基地住房的产权人进行补偿的，则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿，则户口未迁出的，可以要求分割房屋拆迁补偿款；户口迁出的，根据政策的规定，则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。

不管是何种类型的房屋，只要是被国家或者是企业等单位征用，那么房屋的所有者就可以得到一定数额的赔偿金，并且此赔偿金一般都是赔偿给户主的，故而即使办理里离婚登记手续，该户主也可以按照规定，分配的一部分赔偿款。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定”的规定可知，征收集体土地上房屋的补偿标准由房屋所在地的省、自治区直辖市人民政府具体确定。

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拆迁补偿权益纠纷

拆迁补偿纠纷的维权方式有多种，具体有：一、先协商，可达成拆迁补偿安置协议。二、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的，应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式，当事人必须自愿达成仲裁协议，仲裁采用一裁终局制。三、若没有达成仲裁协议的，不能申请仲裁，可以直接向法院起诉。一、出租土地违约合同的处理方式有哪些土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。双方当事人可以首先协商或者请求调解处理，如果协商不一致或者调解无效的，可以通过仲裁或者诉讼方式来处理。1、协商解决合同当事人因合同事务发生纠纷的，应当协商解决；2、协商不成的，通过民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方

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拆迁补偿的受益人是谁？

新《条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便，因此，要兼顾对使用人的安置。原《条例》关于对房屋所有人进行补偿、对房屋使用人进行安置的原则，是在公有房屋为主体的情况下规定的，实践中因拆迁人不征求房屋所有人的意见，直接与房屋使用人达成补偿安置协议；一些城市实行的货币安置，将大部分补偿资金支付给房屋使用人，致使房屋所有人的利益受到损害，引起房屋所有人诸多不满。随着住房制度改革的逐步深化，我国房屋产权结构已从公房为主体转变为个人拥有住房为主体。而房屋的租赁关系是房屋所有人与承租人之间的契约关系

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专利权的经济效益

专利权的作用主要在于保护专利权人，并给专利权人提供相应的财产收益。具体而言，专利权的法律性质是专利局依法将发明创造向社会公开，授予专利权，给予发明人在一定期限内对其发明创造享有独占权，把发明创造作为一种财产权予以法律保护等。因此专利权对于促进发明创造是具有非常重要的意义和作用的。专利权的期限有什么用鉴于专利权是一种无形财产权，与普通财产权不同，不存在因客体消失而权利自然终止的问题，因而各国专利法基于如下事由，均规定了专利权的期限：专利技术自身具有随着时间推移和技术水平提高而逐渐失去其财产价值的特性；专利权长期被独占，不利于整个社会科学技术的进步和产业的发展。《中华人民共和国专利法》第一条为了保护专利权人的合法权益，鼓励发明创造，推动发明创造的应用，提高创新能力，促进科学技术进步和经济社会发展，制定本法。第二条本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。发明，是指对产品、方法或者其改进所

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拆迁工厂赔偿的经济影响

拆迁资产补偿包括，无法搬迁的土地、房屋、建筑物以及地上附着物，以及确实因搬迁而导致机器设备的损害而生的补偿等。在法律基础实践中，企业的拆迁补偿款大概可以分为三个部分，一是拆迁资产的合理补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附带的原有物品，以及确实因搬迁而发生损失的机器设备而添加的补偿，二是因拆迁所带来的补偿，包括拆迁前期所带来的费用以及搬迁过程中发生的意外损害。江苏工厂拆迁补偿标准江苏工厂拆迁补偿标准：1、对工厂无法搬迁的建筑物和地上附属物拆迁的补偿；2、工厂停产停业的补偿，也可酌情包括工厂预期经营的损失；3、包括工厂搬迁的费用、物资的运输费和包装费用等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用；5、对工厂因为拆迁造成解聘员工的安置费用。具体的补偿金额以江苏省经济水平而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因

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拆迁后员工如何获得合理的经济补偿？

1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等；2、依据《劳动合同法》37条，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续；3、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是劳动者违法，给用人单位造成的直接经济损失、招聘该劳动者产生的费用，用人单位可以要求承担。劳动合同正常期满可以获得经济补偿吗劳动合同正常期满单位不续签的，劳动者可以获得经济补偿；劳动合同正常期满单位续签的，则无补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向

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什么是公益性拆迁？公益性拆迁补偿低吗

根据我国相关法律法规，公益性拆迁实际上是指在国防外交需要、公用事业用地需要等公共利益需要的情况下，政府对房屋的征收、拆迁行为，等为保护国家安全，促进国民经济和社会发展及其他公共利益，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，有下列情形之一的，市、县级人民政府应当作出房屋征收决定：（一）国防、外交的需要；（二）能源、交通、能源的需要，政府组织实施的水利等基础设施建设；（三）科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利等方面的需要，（四）政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）政府依照城乡规划法有关规定组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城区改造的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。公益性拆迁补偿低吗？政府拆迁是按照严格的法律程序征收的，因此给予的补偿也需要按照法律法规的规定进行。原则是不降低搬迁群众原有生活水平，要保证长期生活。所以公益性拆

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房屋产权调换
拆迁对经营户的补偿

一、拆迁对经营户的补偿经营性房屋拆迁，依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿数额，具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、企业可以从这些方面获得的拆迁补偿1、土地使用权的区域补偿价所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。2、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。3、停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。4、装修附属物对现有建筑的添附是

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拆迁补偿与卖房收益

14年前，城镇居民王先生向农民陈某购买了大兴一处农家院，此后这个院子被拆迁，王先生得到18万余元拆迁款，陈某得知此事后起诉要求分钱。11日记者从市一中院获悉，法院判决王先生分给陈某2．3万余元拆迁款。1995年，陈某将自家宅基地上共113平方米的房屋，以6．5万元的价格卖给王先生。2001年，这处房屋被划入拆迁范围，王先生获得拆迁补偿款18．8万元。2007年，通州宋庄画家小产权房案，让许多卖了宅基地房的农民看到了钱途，起诉房屋买卖合同无效要求还房。陈某售出的房屋此时已被拆迁，陈某决定起诉要求返还拆迁补偿款，扣除买房款等后应还近12万元。法院在判决书中认为，我国法律、法规禁止宅基地买卖。王先生与陈某之间房屋买卖的行为应认定为无效。法院同时认定，尽管房屋买卖合同无效，陈某通过公平的买卖行为，已经获得与当时房屋价值等值的房款6．5万元。陈某是因为房屋在拆迁时升值，确认合同无效能获得一定利益才提

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公益拆迁的补偿是否充分？

政府拆迁是按照严格的法定程序来征收，所以给予的补偿也是需要依照法律法规的规定来进行。其原则就是不能降低被拆迁人原有的生活水平，长远生活要有保障。所以公益拆迁的补偿是不低的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管

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如果公益拆迁，拆迁补偿比商业拆迁，政府补偿是否有

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的，都是依据拆迁评估的价值进行补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。政府补偿拆迁（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不

2023-08-07

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结婚证
拆迁补偿方案：能否保障拆迁者的利益？

有户口没有房子拆迁时没有补偿。拆迁补偿按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人，不是户口。只要是有合法房屋位于拆迁范围内，就可以拿到补偿。被拆迁人存在选择的权利，可以从自身的实际情况出发，合理地选择货币补偿或者房屋产权置换。权威律师王有银认为这样的制度安排，既兼顾了财产保护与社会稳定，更有利于实现多元价值目标的平衡。因此除了法定的特殊情形之外，任何人无权指定被拆迁人只能接受其中一种安置方式。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。没房子离婚后户口怎么

2023-07-20

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经济补偿
晋城房屋拆迁补偿标准中的经济补偿与人员安置

根据晋城房屋拆迁补偿标准，征地房屋拆迁安置的对象为：（一）户口在拆迁范围内，有房屋所有权证，并在拆迁范围内农村集体经济组织内部享有权利和承担义务的常住人员以及符合农村宅基地审批条件的人员；（二）原有常住户口的现役军人（包括义务兵和未在异地安家落户的志愿兵）及配偶。原户口在拆迁范围内的现役军官，并有房屋所有权证，如其配偶户口在拆迁范围内，可予以安置；配偶已随军的，按照顾人口贰人计算；（三）被征地拆迁人房屋家庭人员中，原有常住户口的在读大中专院校学生（含毕业后待分配期内）或毕业后待业在家，长期居住在被拆迁房屋内的；（四）被征地拆迁人房屋家庭成员中，户口在本区工作单位，其他地方无住房，实际居住在被拆迁房屋内的人员。实际居住是指征地拆迁公告之日前，在征地范围内连续居住三年以上（含三年）；（五）被征地拆迁人夫妻，一方在拆迁范围、户口在外地的配偶；（六）被征地拆迁人房屋家庭成员中，在征地拆迁公告后出生

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拆迁补偿问题是否属于经济纠纷的范畴？

拆迁补偿属于经济纠纷。经济纠纷指的是经济管理和协作纠纷。是存在经济组织的隶属关系而地位不平等的个人和其所在的经济组织之间、下级组织和其上级的组织之间或者是依照法律依照合同结成了经济协作性的隶属关系的不同的经济组织之间，基于经济的利益关系和组织管理的职责关系而产生的纠纷。欠钱不还属于经济纠纷吗欠钱不还属于经济纠纷案件，是民事诉讼的范围。如果债务人欠款不还，债权人最好尽快起诉，并且采取保全措施，以免债务人转移财产，因此，欠款不还的情况下，起诉还是有作用的。胜诉后可以向法院申请强制执行，可以查询、冻结、划拨被申请执行人的存款、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等强制措施。采取上述措施仍然不能偿还的，债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉

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拆迁维权
拆迁对个体商户的经济影响及补偿措施

国家对拆迁个体工商户使用的房屋有具体赔偿准则，通常都是根据当地的市场情况进行赔偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。扩展资料：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限

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