安置房土地转让金按照什么面积算-法师兄

安置房土地转让金按照什么面积算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 06:46:23 438 人看过

一、安置房土地转让金按照什么面积算

安置房土地转让金的计算，并非简单按照房屋面积或土地面积来划定，而是依据被拆迁户原土地取得的时间及方式来确定。

1．如果被拆迁户的土地是在1990年5月19日以前通过划拨方式取得的国有建设用地使用权，那么拆迁安置房转让时应补交的土地出让金，将按照申办转让手续之日的标定地价的30％来收取。

2．若该土地是在1990年5月19日（含当日）以后通过划拨方式取得，则补交的土地出让金比例提升至60％。

3．若原土地是以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分，则无需再收取土地出让金。这里的关键在于土地取得的时间与方式，而非直接依据面积。

二、安置房土地转让金按何面积算

实际上，在安置房土地转让金的计算过程中，并不直接依据房屋或土地的具体面积来确定金额。如前文所述，其计算依据主要在于被拆迁户原土地取得的时间与方式。

因此，无论是何种面积的计算方式（如建筑面积、占地面积等），在此情境下均非核心考虑因素，重要的是明确土地的历史沿革与权属状况，以便准确判断应补交的土地出让金比例。

三、安置房定义及转让规定

安置房，作为政府在城市道路建设和其他公共设施建设项目中，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，其定义明确且具体。

1．根据我国法律规定，安置房的转让交易需在取得房产证后方可进行，此时其过户交易流程与一般房屋无异，安置的对象广泛涵盖了城市居民被拆迁户及征拆迁房屋的农户。

2．安置房的转让规定旨在保障被拆迁户的合法权益，确保其在城市更新与发展过程中得到妥善安置。

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