上海动迁三块砖怎么计算-法师兄

上海动迁三块砖怎么计算

来源：互联网时间： 2023-03-20 21:10:55 461 人看过

1.评估价格

房屋评估价格=（评估单价或者评估均价两者较高者）×建筑面积

2.价格补贴

价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。

补贴系数不超过

3，具体标准由区（县）人民政府制定。目前上海市黄浦区、徐汇区、杨浦区的补贴系数一般为0.3。

3.套型面积补贴

套型面积补贴=评估均价×补贴面积。

特别情形：被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区（县）人民政府制定。目前上海市黄浦区、徐汇区、杨浦区、虹口区的套型面积补贴一般为15平方米。

一、旧城改造项目中被拆迁房屋应该怎么评估

旧城改造项目中被拆迁房屋评估如下：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、农村住房拆迁补偿标准

农村住房拆迁补偿标准：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、房屋征收引起的搬迁，临时安置补偿；

3、补偿因房屋征收造成的停产停业损失。

市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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