什么是“三块砖头”
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“三块砖头”其实是指被征收房屋的价值补偿款,即:评估价格+价格补贴+套×型面积补贴。由于价值补偿款由三部分组成,且都与房屋的面积有关,故俗称为“三块砖头”。
1.评估价格 房屋评估价格=(评估单价或者评估均价两者较高者)×建筑面积 2.价格补贴 价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。 补贴系数不超过 0. 3,具体标准由区(县)人民政府制定。目前上海市黄浦区、徐汇区、杨浦区的补贴系数一般为0.3。 3.套型面积补贴 套型面积补贴=评估均价×补贴面积。 特别情形:被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的,被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴,每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积,具体标准由区(县)人民政府制定。目前上海市黄浦区、徐汇区、杨浦区、虹口区的套型面积补贴一般为15平方米。
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