一、民法典抵押房屋买卖是否有效
已经抵押的房屋可以买卖,买卖抵押房屋经抵押权人同意,房屋买卖合同就具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
二、房产抵押要怎么办理
办理房屋抵押,申请人和银行都要做好相关的准备,一般来说双方要办理以下手续:
1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
3、申请人向提交银行所需资料。
4、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。
5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。
6、银行审批通过后与申请人签署抵押合同,并办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。
-
抵押房屋能否进行买卖?抵押房屋买卖合同是否有效?
481人看过
-
民法典以房抵债房屋是否是房屋买卖
307人看过
-
民法典中关于抵押权房屋的规定是否允许买卖?
93人看过
-
民法典中二手房买卖怎样知道是否抵押
141人看过
-
民法典带有抵押权房子怎么买卖
478人看过
-
民法典二手房抵押贷款后能否买卖
154人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
抵押是不是有效房屋买卖?贵州在线咨询 2023-12-10抵押房屋买卖经抵押权人同意有效。抵押贷款的房屋作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
-
法律上房屋抵押合同是否具有民法典的效力内蒙古在线咨询 2022-10-14如果征得抵押权人同意,合同有效。 《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 【相关延伸】 问:合同无效
-
民法典上规定有抵押权的房产能否买卖?贵州在线咨询 2023-03-20设立了抵押权的房屋可以出卖,但需要经抵押权人的同意,转让抵押房屋所得价款优先偿还抵押债权。 根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
-
民法典中房屋买卖合同能抵押贷款吗西藏在线咨询 2022-05-26房屋买卖合同不能抵押贷款,因为合同是无价值的,不能成为抵押品。 根据法律规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 办理房地产抵押登记,应当向
-
房屋抵押后可否买卖?江西在线咨询 2023-11-28房屋抵押后可以买卖。因为房屋抵押后所有权仍然属于抵押人,所以抵押人仍然具有处分该房屋的权利,因此是可以买卖抵押房屋的。 不过抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人;而且如果抵押合同约定不得转让抵押房屋的,则不能买卖被抵押的房屋。