您的位置:法师兄 > 专业问答 > 民法典上规定有抵押权的房产能否买卖?

民法典上规定有抵押权的房产能否买卖?

2023-03-20 11:01

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2023-03-20回复

专业分析:

设立了抵押权的房屋可以出卖,但需要经抵押权人的同意,转让抵押房屋所得价款优先偿还抵押债权。 根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国民法典的相关法律规定,抵押期间除当事人另有约定外,抵押的房屋可以进行转让,转让抵押房产的,抵押权不受影响,但是抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国民法典的有关规定,有抵押的房产可以买卖,买卖该房产的不影响抵押权人的抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

律师普法更多>>
  • 民法典规定有抵押的房产能否买卖移转
    民法典规定有抵押的房产能否买卖移转

    可以转让,按照我国民法典规定,被抵押的房屋进行转让时,需要通知抵押权人。

    2021.01.15 172
  • 民法典有抵押权的房屋能否买卖
    民法典有抵押权的房屋能否买卖

    有抵押权的房屋可以进行买卖,当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

    2021.04.29 204
  • 民法典规定房屋买卖能否对抗抵押权
    民法典规定房屋买卖能否对抗抵押权

    《民法典》规定房屋买卖不能对抗抵押权。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可买卖出售,同时应当以所得价款对债务进行清偿。

    2021.02.23 106
专业问答更多>>
  • 民法典抵押房产能否买卖

    抵押房产能买卖,但是要通知抵押权人,并得到其同意。 依据我国相关法律的规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵

    2022-06-24 15,340
  • 民法典有抵押权的房屋能否买卖

    有抵押权的房屋可以进行买卖,当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵

    2022-11-14 15,340
  • 民法典有抵押权的房屋能否买卖?

    有抵押权的房屋可以进行买卖,当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵

    2022-11-19 15,340
  • 民法典规定房屋买卖能否对抗抵押权

    房屋买卖不能对抗抵押权。以房产(不动产)抵押的,需要到不动产登记机构办理了抵押登记后,抵押权自登记时设立。房产买卖合同虽然成立生效,但需要解除抵押权登记后,才能办理不动产过户登记手续。因此,房产买卖不

    2022-11-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 有抵押的房子能买吗 00:50
    有抵押的房子能买吗

    可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人

    6,329 2022.04.15
  • 未经抵押权人同意买卖是否有效 01:30
    未经抵押权人同意买卖是否有效

    未经抵押权人同意签订的房产买卖合同,是无效的。《担保法》第四十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

    1,386 2022.04.17
  • 已抵押的房子法院能拍卖吗 00:53
    已抵押的房子法院能拍卖吗

    已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民

    6,811 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?