未签合同购房定金该如何退还-法师兄

未签合同购房定金该如何退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 13:11:36 289 人看过

未签署购房合同的情况下，能否成功取回定金需根据实际情况进行判断。

首先我们需要查看双方在支付定金时所达成的协定。

若该协定并无明确规定，通常情况下，定金都是可以被退还的。

此时，双方可以共同协商解决方案。

其次，如因其中一方的原因导致买卖合同无法顺利缔结，适用定金罚则。

举例来说，若因开发商的缘故不能签订合同，那么您有权请求开发商退还相应的定金。

若是由于个人因素，且开发商对此也有所告知，那么此时您只能单方面申请返还定金，同时还需依据认购书的相关约定承担违约金责任。

若经努力仍无法达成分歧共识，请积极同开发商展开沟通和协商。

最后，若因为对商品房合同及其附加条款的理解出现困难，使得购房双方都无法就此问题达成一致意见，则应被视为无法继续签约，因此应无条件地将定金予以退还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

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