购房时交的定金，若未签署合同，是否能退还？
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根据《民法典》第五百八十七条，如果债务人已经履行了债务，那么定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，那么无权请求返还定金。而如果收受定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，那么应当双倍返还定金。但如果双方当事人的原因导致不能实现合同目的，则应当返还定金。
《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。 而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。
合同的签署时间能够进行约定。法律对于合同的签署时间并没有相关的强制性规定，合同的当事人可以就合同的签署时间进行协商，然后确定相关时间。合同的签署日期并非合同中的必备条款，所以如果双方协商一致，也可以不对合同签署日期进行约定。
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