东阳市法拍房纠纷怎么处理-法师兄

东阳市法拍房纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 06:35:53 142 人看过

从拍卖程序所获得的房地产资产可能潜藏着潜在的债务纠纷。倘若欠债者未能如期偿还其所负债务款项，甚至在双方约定实现抵押权所需的特定情况下也没有做到，那么债权人便有权优先取得该房屋拍卖价格的赎回款。

然而，若拍卖所得收益不足以全额清偿所有债务，这就有可能导致债务人和抵押权人之间产生纷争和争议。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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