房屋交付延期多长时间-法师兄

房屋交付延期多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 00:52:59 454 人看过

开发商如未能按照约定日期交付房屋，即可被视为构成违约行为，买方有权依照法律规定追究其相应的违约责任。若已向开发商催告后，仍有三个月期限内无法完成交房且无正当理由者，则买方有权依法行使法定权利解除该购房合同，且所有因此而产生的经济损失均应由开发商独自承担。

然而，如开发商在接收到催告通知后在三个月期限内成功交房，则届时买方将失去解除购房合同的权能，但可根据实际情况向开发商提出赔偿诉求，要求开发商负担逾期交房期间的直接或间接经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房多长时间合理一点

一、退返租商铺如何退房根据当前我国现行法规制度，售后包租被界定为由房地产开发商以承诺一定期间内承租或代替买方出租其购买物业的策略来间接实现商品房销售的行为。（1）为了有效区分售后包租行为，必须准确掌握该行业细分为几个关键环节（2）保存并妥善保护所有与售后包租有关的有效证据资料（3）对任何非法侵权行为，应积极提出申请以追求相应的行政处罚（4）对于所谓的“委托经营管理合同”实质上却构成“租赁合同”的现象，应采取适当措施进行处理或者解决。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。二、商铺返租诈骗如何退房遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。我国法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情

2024-04-04

277人看过
退房
房屋交付时间推迟，退房期限是否顺延？

购房者和开发商在签订房屋买卖合同后,若开发商未能按期交房,购房者可以采取逾期处理措施。但是,这种行为违反了合同规定。为了避免损失的进一步扩大,此时购房者会请求退房。但是,逾期的处理有一定的时间限制。延期交房经催告,达到三个月后仍未交房的,可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告后,达到3个月以上仍未交房的购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。购房者和开发商在签订房屋买卖合同后，若开发商未能按期交房，购房者可以采取逾期处理措施。然而，这种行为违反了合同规定。为了避免损失的进一步扩大，此时购房者会请求退房。但是，逾期的处理有一定的时间限制。延期交房经催告，达到三个月后仍未交房的，可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告后，达到3个月以上仍未交房的购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。房子延期交房多久可以退？根据我国《商品

2023-08-23

444人看过
法律综合知识
延期房屋抵押可以持续多长时间

一、延期房屋抵押可以持续多长时间延期房屋抵押可以持续多长时间，应当按照当时人之间的约定。房屋进行抵押的，若要延期应当征得银行延期还贷的同意，一般延期的期限和之前贷款的期限加起来不得超过三十年。《城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。二、房屋抵押的条件满足以下条件才能申请房产抵押：1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2．具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口

2024-01-01

397人看过
法律综合知识
新乡市对延期交房最多多长时间

在房屋交付过程中，逾期情况的发生不得超出三个月的时限，并且排除因不可抗力因素所引发的延迟现象。如若超出约定的交房时间，则需从此刻开始计算相应的违约金。在逾期状况持续达到三个月之后，买方便拥有了选择解除该项订约的权利。在法律未有明确规定或双方当事人并无特别约定的情况下，若经对方当事人催告，解除权的行使应在合理期限内进行，即三个月。若对方当事人并未进行催告，那么解除权的行使应在解除权产生之日起一年内完成；若逾期仍未行使，则解除权将自动失效。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法

2024-08-05

245人看过

法律综合知识
买房怎么延期交房时间长

存续中的房地产交易一般会规定，业主在接收到房屋时，最多可享有三个月的宽限期。然而，若买方在经过合理催告之后，卖方在三个月的期限内仍然未能履行交房义务，除非双方当事人另有明确约定，否则买方有权解除该项合同。然而，在大多数情况下，交房日期应当按照约定如期进行，不得出现任何延迟现象。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项，且经过合理催告后在三个月的期限内仍未履行，那么任何一方当事人都有权要求解除该项合同，除非双方当事人另有明确约定。此外，法律并无明文规定或者双方当事人也未作出特别约定的情况下，若经对方当事人催告，解除合同的权利行使的合理期限通常为三个月。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个

2024-07-30

181人看过
法律综合知识
租住房屋的合同期限可延长至多长时间

一、租住房屋的合同期限可延长至多长时间二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、签租赁合同要双方身份证吗签租赁合同要双方身份证。根据相关规定，房屋承租人的治安责任有：1．必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；2．租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申请暂住户口登记；3．将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案；4．安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除。三、租赁合同违约金怎么算租赁合同违约金在法律上没有统一规定，而是由双方协商进行认定的。租赁合同违约金一般按照合同标的额的20％计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大

2023-08-08

105人看过
法律综合知识
房屋延期交付有赔偿吗，房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2024-01-17

73人看过
法律综合知识
交房延期多长不付违约金

关于住宅物业交付期限逾期应支付之违约金比率，我国目前尚未形成统一的法律规范。在一般的情形之下，皆遵循“有约从约”及“无约依法”之原则，即依据合同中明确规定的违约金比例履行义务；若未作具体约定，则参考当时中国银行公布的贷款利率作为计算基准。然而需要指出的是，虽然此类逾期违约的金额未设定统一的法定标准，但是并不意味着房屋买卖合同中所约定的违约金比率将始终保持不变，实践中可以依据实际所遭受的财产损失程度进行相应的调整与变更。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-08

188人看过

不可抗力
疫情影响商品房可延迟多长时间交付

一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报。一、如何避免开发商逾期交房1、看开发商的等级资质开发商的资质等级是衡量开发商实力的重要依据，也只有开发商实力强大才可以尽量避免开发商逾期交房的情况。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等5个级别，每个级别的划分标准是不一样的。其中一级资质要求最高，一般都是实力超强的开发商，信誉有保障。二级资质还不错，一

2023-04-02

445人看过
法律综合知识
滨州市延期多长时间交房算违约

若开发商未能按照约定日期交付房屋，即构成违约行为，买方可依法主张其承担相应的违约责任。若经过合理催告后，开发商仍未在三个月内交付房屋并且无法给出充分且合法的理由解释时，此时买方有权单方面宣布解除购房合同，并且所有因该行为引发的损失均应由开发商负责承担。然而，如果经过催告后，开发商能够在三个月之内如期交付房屋，买方将无权单方宣告解除购房合同，但仍可向开发商提出赔偿请求以补偿所延迟交付期间的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-03

467人看过
仲裁机构
房屋交付时间拖延的处理方式

根据购房合同的约定,业主有权要求开发商承担延期交房所产生的违约责任。如果双方在购房合同中明确约定如延期交付满一定时间的,业主可以解除该合同的。业主可以按照合同约定解除购房合同。如双方约定有违约金条款的,业主可要求开发商赔偿违约金或造成的损失。双方可以协商处理,协商不成的可以向人民法院起诉,由法院判决。根据购房合同的约定，业主有权要求开发商承担延期交房所产生的违约责任。如果双方在购房合同中明确约定如延期交付满一定时间的，业主可以解除该合同的。业主可以按照合同约定解除购房合同。如双方约定有违约金条款的，业主可要求开发商赔偿违约金或造成的损失。双方可以协商处理，协商不成的可以向人民法院起诉，由法院判决。遇到房屋迟延交付，业主可以采取哪些措施？根据我国《民法典》的规定，房屋迟延交付是一种违约行为。如果您是房屋的业主，遇到房屋迟延交付的情况，您可以采取以下措施：1. 催告对方交付：首先，您可以向开

2023-08-29

439人看过
诉讼时效
商品房买卖迟延交付诉讼时效是多长时间？

根据我国《民法典》规定,向法院主张保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此,商品房买卖迟延交付诉讼时效为三年。但是,如果法律另有规定,则依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院将不予保护,但有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。依据我国《民法典》规定，向法院主张保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，商品房买卖迟延交付诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。【房屋买卖】诉讼时效期间为多久？根据我国《民法典》的规定，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效期间为3年。从

2023-09-07

278人看过

法律综合知识
房屋延期交付从什么时候开始

通常情况下，我们会以合同中所注明的交房日期作为测算逾期交付房屋的依据。若房产开发企业未能按照承诺在交房期限后的第三个月内完成交房义务，并且经过催促也无法提供明确合理的解释，那么购房者有权解约，同时要求开发商返还已经支付的购房款项以及相应利息，并负担起相应的法律责任。然而，如果开发商能够在被催促后的三个月内落实交房事宜，即使超出了原本的期限，购房者也不可行使解除合同的权利，但是可以据此向房产开发商索要超出既定日期对应的补偿损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同

2024-04-27

392人看过
法律综合知识
延期交房多长时间可以够解除合同

开发商逾期交房3个月可以解除合同。根据相关法律的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-16

426人看过