流转土地承包经营权是农民享有的法定权利,任何组织和个人不得侵犯和剥夺。
按照自愿、有偿和平等协商的原则,承包方可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式进行土地承包经营权流转。
土地承包经营权流转合同由承包方与受让方签订,未经承包方书面委托,发包方和其他任何组织、个人代表承包方与受让方签订的土地承包经营权流转合同无效,双方应签订书面流转合同,并报发包方备案。
土地流转中没有订立流转合同,原承包方要求收回承包地的,受让方应予返还,双方还可以在协商一致的基础上补签书面流转合同。
因此,若村委会未经转包人答应即与第三人签订转包合同,则无效。
附:村委会作为基层群众性自治组织,为了完成所承担的各项任务,需要相应的组织机构和人员。村委会组织法规定,村委会由主任、副主任和委员共三至七人组成。从试行法施行过程中各地反映的情况看,这一规定是比较符合我国农村的实际情况的。村委会的成员既不宜过多,也不宜过少。村委会由多少人组成比较合适,主要应当考虑两个因素:
一是便于自治,能够完成村委会作为自治组织的各项任务;
二是要尽量减轻农民的负担。
之所以要对村委会成员的数量规定一个幅度,是由于我国农村地域辽阔,各地区经济、社会发展很不平衡,村的自然条件及村民的人口数量、居住状况差别也很大,相应地,村委会所承担的工作量也就不同。
一般来说,村民多,居住分散,村委会承担任务重的,村委会成员应当多一些;村民少,居住集中,村委会承担任务轻的,村委会成员可以少一些。
村委会成员少的可以为三人,多的可以达到七人,但不能少于三人,也不能多于七人。具体人数,各地可以根据本地的实际情况予以确定。为了便于讨论决定问题,村委会成员应为单数。
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未经分包商同意,村委会与第三方签订分包合同是否有效
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不经村委会同意,土地转包有效吗
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未经村民大会讨论决定村委会与他人签订的合同无效吗
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农村土地转包是否需经发包人同意
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承包方未经发包方同意擅自转包转让是否无效
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未经发包人同意转让承包经营权,发包人有权解除承包合同
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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第三方要与村委会签订村际转包合同是否有效北京在线咨询 2023-03-03村委会未经转包人答应即与第三人签订转包合同无效。土地承包经营权流转合同由承包方与受让方签订,未经承包方书面委托; 发包方和其他任何组织、个人代表承包方与受让方签订的土地承包经营权流转合同无效,双方应签订书面流转合同,并报发包方备案。
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转包我与他人签订的合同是否是转让协议新疆在线咨询 2022-10-19展开全部农村土地属农村集体所有,个人无权买卖。流转合同的转让和转包是这样的转包:转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权在一定期限内转给同一集体经济组织的其他农户或经济组织、企业从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包约定的条件,享有土地承包经营权使用的权利,获取承包土地的收益,并须向转包人支付转包费。(承包方将土地交他人代耕不足一年
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村委会主任私自转包村集体地,未经队长签名合同有效吗山东在线咨询 2022-10-23村委会主任私自不可以转包村集体地,但如果以村委会名义就可以进行村里闲置土地的流转承包。不过属于各村民组的土地,就需要经过各村民组同意,才可以流转承包。否则村民可以拒绝流转
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农村土地承包经营权的租赁合同中, 承包人可以与出租人签订转包合同黑龙江在线咨询 2022-05-041、关于签订协议的性质,需要看协议的具体规定,通过您描述的,我们猜测您是要签订承包土地转包合同吗? 如果是,一般应该是可以的。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条【承包权流转方式】通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十七条【流转合同的签订、备案及内容】土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合