二手房电路有问题谁担责-法师兄

二手房电路有问题谁担责

来源：互联网时间： 2023-06-12 09:52:42 372 人看过

出卖人对出售的房屋状况负有如实、全面告知义务，并对出售房屋的质量承担保证责任。若出卖人在出售房屋时已经将房屋存在的质量问题明确告知买受人或买受人对房屋存在的质量问题明知且无异议并购买房屋，则出卖人对此质量问题不再承担保证责任，买受人也无权向出卖人主张维修或赔偿。

根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第7条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

(三)供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；

(四)电气系统、给排水管道、设备安装为两年。

如房屋质量问题属于保修范围内，买受人可以要求开发商进行维修。双方可自行协商解决，避免诉累，保证买受人正常的居住生活。如果双方不能协商解决，则依据《民事诉讼法》的规定，买受人可向不动产所在地即房屋所在地的人民法院起诉予以解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

不可抗力
货运有问题由谁担责？

货物运输出现问题的，由哪一方承担责任要依据双方签订的合同而定。有约定的按约定处理。承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任。但是承运人证明是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不用承担责任。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第八百二十条规定，承运人应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号运输旅客。承运人迟延运输或者有其他不能正常运输情形的，应当及时告知和提醒旅客，采取必要的安置措施，并根据旅客的要求安排改乘其他班次或者退票；由此造成旅客损失的，承运人应当承担赔偿责任，但是不可归责于承运人的除外。网购退货运费谁承担网购退货运费承担责任，具体如下：1、商品质量问题的由卖家承担；2、非商品质量问题而由买家发起的退换货行为，运费承担分一下两种情况：商家包邮产品，买家只需要承担退货运费。非商家包邮产品，所有邮费均由买家承担；3、

2023-07-25

449人看过
房屋出租
短路租房电线责任归属问题

房屋出租人和承租人分别具有不同的权利和义务。房屋出租人负责维修房屋，但如果是线路老化导致的故障，责任应由承租人承担。而房屋所有者或经营者有维修房屋的义务，同时也要承担承租人使用大功率电器导致供电线路损坏的责任。房屋租赁是指房屋消费者通过定期交付租金来占有和使用房屋的行为。根据法律规定，房屋出租人具有维修房屋的职责。如果是因为线路老化导致的故障，那么责任应由出租人承担，而房东则有维修房屋的义务。但是，如果是由于承租人使用了大功率的电器，超过电线的负荷，造成了供电线路损坏，承租人应承担赔偿的责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋维修谁负责？根据我国《民法典》的规定，房屋维修由业主承担。业主应当自行承担房屋建筑及其附属设施的日常维修费用，同时也要承担房屋建筑及其附

2023-09-02

452人看过
第三者
刮蹭责任归属问题：电动二轮车和电动三轮车谁承担？

交通事故的责任是由交警来划分的，交警根据事故发生的原因来作判断。然后再根据原因看是哪一方的过错导致的；过错大的一方，承担的责任越大，当然也要承担主要的赔偿责任，所以事故责任的大小与赔偿责任息息相关。另外交警作出责任划分不是口头的形式作出，而是需要出具一份书面的《事故责任认定书》；认定书上主要会写明事故的经过、认定依据、承担事故的责任人、责任承担情况。事故责任一经作出，双方确认并认可，就可以作为该事故的赔偿依据。电动左转与摩托车直行车辆发生碰撞谁的责任电动左转与摩托车直行车辆发生碰撞左转的责任大。由交警部门及时处理根据现场情况做出交通事故认定书，对当事人的交通事故责任进行认定划分，该交通事故认定书也是你们双方承担赔偿责任的依据。根据相关法律规定机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过

2023-07-06

177人看过
保险公司
高速路上因道路问题车辆爆胎，谁承担责任？

2015年9月的一天上午，张女士驾车沿高速公路由南向北行驶，眼看前面就是收费站了，突然听见一声响，车子颠簸了一下。张女士心里一惊，觉得车好像压了什么，赶紧停车检查。下车一看，果然发现车辆左后胎碾压了路面螺丝刀，当场爆胎。张女士随即报警，交警对现场进行勘察并出具证明。当日，张女士还通过保险公司，将车拖至4S店更换了报废轮胎，为此花费了1175元。张女士越想越生气，不能就这样认倒霉，这种事情恐怕别的司机也可能遇到。她认为这件事情道路管理者要负责，如果不是他们疏于管理，没有做好维护工作，经过的车怎么会被扎。况且事故发生地位于收费站工作人员视线可及内，亦在道路管理者可监控范围内，这比一般状况更利于维护和清理。但路面上却出现螺丝刀，很明显是道路养护者的过错。于是她找到该路段高速公路管理有限公司讨说法，对方拒绝赔偿，最终闹到法院。被告高速公路管理有限公司提供了清扫作业情况表、公路路况巡查记录、现场照片

2023-06-08

352人看过

合同无效
房屋二次转租出了问题谁承担

房屋二次转租出了问题要找承担问题主要责任的人承担。承租人不交租金的情况下，出租人有权终止合同，收回房屋物业;次承租人因此所受到的损害由承租人负赔偿责任，但出租人收回房屋物业后，装修物对其有用处的，应根据不当得利的规定按重置折旧价补偿予次承租人。转租是以承租人存有租赁权为基础的，在承租人的租赁权因合法终止等原因消灭时，次承租人不能向出租人主张租赁权。如因此次承租人不能得到租赁权而受有损害时，次承租人也只能向承租人请求赔偿。一、房屋转租出了问题谁承担房屋二次转租出了问题要找承担问题主要责任的人承担。承租人不交租金的情况下，出租人有权终止合同，收回房屋物业;次承租人因此所受到的损害由承租人负赔偿责任，但出租人收回房屋物业后，装修物对其有用处的，应根据不当得利的规定按重置折旧价补偿予次承租人。转租是以承租人存有租赁权为基础的，在承租人的租赁权因合法终止等原因消灭时，次承租人不能向出租人主张租赁权。

2023-04-02

79人看过
工时
二手房交易合同中的出现质量问题要由谁来承担责任

工程质量问题的一般原则是：当工程质量出现问题时，就施工方、承包方和施工方而言，承包方一般承担质量责任。在确定施工方对工程质量负责时，一般定义在以下几个方面：1、施工方未按照工程设计、施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。2、施工方未按照工程设计要求、施工技术规范和合同约定对建筑材料、建筑构件和设备进行检验，使用不合格的建筑材料、构件和设备造成工程质量问题。3、在建筑物的合理使用寿命中，基础工程和主体结构的质量存在问题；建筑工程竣工时，屋顶和墙体的渗漏和开裂应归类为承包商应承担的质量责任。二手房交易合同流程中的哪些条款合同必备二手房交易合同流程中必备条款如下：1、合同双方当事人；2、标的物是合同双方权利义务共同指向的对象；3、约定房价和付款时间；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任等；根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政

2023-08-08

201人看过
安全责任
二手房电路安全责任归属分析

（1）如果是无偿赠与：只要赠与人没有故意隐瞒赠与物品的质量问题或其他瑕疵：赠与的物品以后出事故，就与赠与人无关，赠与人不负任何赔偿责任。（2）如果赠与的物品有质量问题或其他瑕疵：赠与人在赠与时明知却故意隐瞒、没有告知受赠人的：赠与人有过错，应承担损害赔偿责任。（3）虽然赠与的物品有质量问题或其他瑕疵：但赠与人在赠与时已经明确告知受赠人的，以后出事故，赠与人也不负赔偿责任。买二手房发生质量问题应由谁负责工程质量问题归责的一般原则是：当工程质量出现问题时，就建设方、承包方、施工方而言，一般由承包方承担质量责任。在认定施工方对工程质量承担责任之时，一般界定在以下几个方面：1、建筑工程施工方不按照工程设计施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。2、建筑施工方未按照工程设计要求、施工技术规范和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，使用不合格的建筑材料、配件和设备造成的工程质量问题。3

2023-07-04

442人看过
仲裁机构
谁来负责租房子道路堵塞的问题？

租的房子主管道堵了，应由物业或者共同共用人承担清理责任。根据我国相关法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。期间可与物业或出租人协商，协商不成可以收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。租的房子突然不租了怎么办一、租的房子突然不租了怎么办1、租的房子突然不租了的处理方式如下：（1）如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；（2）押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；（3）如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对

2023-07-03

392人看过

承诺
谁承担房屋质量问题保修责任？

依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期。这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。但是，等房子销售到消费者手中，上述规定的保修期限很可能已经过了大半。开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限，大多是以自己同建筑商所定期限为基础，扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间确定。因此，这一期限要比上面规定的房屋保修期限要短许多，有时可能住户拿到房子，一些保修期已经过了。其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，这就要求我们

2023-03-30

369人看过
不可抗力
谁应该负责租房电器的维修问题？

第一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。第二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。北京廉租房和公租房的区别是什么1、表现形式有差异。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。2、缴纳租金不同。一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元

2023-07-08

373人看过
交通事故责任认定
责任归属：电动车撞电瓶车后私了，问题究竟是谁担责？

撞了电瓶车私了后出现问题是肇事方的责任。轻微事故一般情况下双方都受伤不重，私了后一般就没什么事了，也没什么责任，但也有极个别情况是受伤人当时未发现受伤，晚上回家伤势发作，这时肇事方还是需要赔偿的，如果你能证明双方私了，就可以不算逃逸。交通事故逃逸是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。事故当事人认为自己没有责任而驶离现场、报案后不履行现场听候处理义务、弃车离开事故现场后又返回等8种情况将被认定为交通事故逃逸。电瓶车从后面撞了电瓶车谁的责任一、电瓶车从后面撞了电瓶车谁的责任1、电瓶车从后面撞了电瓶车责任如下：（1）前车正常行使，后车追尾，应是后车驾驶人全责；（2）如果后车正常行使、前车突然刹车或拐弯造成后车追尾。前车驾驶人应负主要责任，后车驾驶人没能合理注意，应负次要责任；（3）如果前、后车驾驶人都有过错、且过错大致相当。两车驾驶人应负同等责任。2、法律依据：《中华人民共和国

2023-07-07

83人看过
法律综合知识
买二手车出了问题找谁

（一）正常情况下，如果是从车商手里购买的二手车，签合同的时候有没有注明质量问题可以退出，如果注明了一般就可以退车，如果没有注明一般很难退车。（二）如果是从个人手里买的二手车，想退车一般比较麻烦，找车商退车也不是一件容易的事情，所以大家在购买二手车的时候一定要把合同弄清楚。（三）因为是二手车，所以车子存在小毛病是有可能的，所以如果没有在验车的时候发现，想退车是很难的，及时是打官司也很难打赢，费时费力。一、二手车过户需要什么费用（一）交易税。缴纳二手车交易税。私户（裸车现价）1％收取，公户（裸车现价）3％收取，私人过户无交易税。（二）拓号费。将车开到过户验车处，车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳10元的拓号费。（三）提档费。有的地方高，有的地方低。（四）过户费。二、二手车过户需要注意哪些事项（一）证件是否齐全，这是最重要的一点。因为证件不齐全就很有可能是赃车、黑车（非法车辆），因此，首先要

2023-02-26

248人看过

房屋出租
二手房出租小问题有大学问

在很多人看来，“房东”可以说是份很不错的工作，轻轻松松等着收钱就行了，其实，想要给自己的房屋定一个合理合适的租金，里面涉及到投入、租赁收益、空置率等多方面的因素，可以说有大学问呢，尤其是眼下，随着楼市购房者观望情绪加重对一、二手房市场的双重影响，“买转租”和“卖转租”的情况有所增多，那么，房东该如何更聪明的赚钱呢?品质也是至关重要的。21世纪不动产罗寅申指出，对于同一区域乃至同一小区同样房型的出租房屋来说，装修的好坏程度、家具的多少都对房屋的出租价格有着更为直接的影响。房东应首先对自己房屋整体的基本情况有所把握，再根据地段、房型大小、装修家具等情况来给自己房屋出租设一个大致的定位。这样可以大概设想出会是什么样的一些人来租自己的房子，从而进一步从实用性和舒适度等方面考虑租金定价。，都可以到附近找几家中介进行大致的询问。可以根据实际的情况向中介打听类似出租房的平均价格，同时也可以到租房网站上去

2023-06-10

78人看过
重印
假钞问题：谁来承担责任？

没有验钞机收假钱要赔偿。假币是指伪造、变造的货币。伪造的货币是指仿照真币图案、形状、色彩等，采用各种手段制作的假币。变造的货币是指在真币的基础上，利用挖补、揭层、涂改、拼凑、移位、重印等多种方法制作，改变真币原形态的假币。伪造货币是指违反国家货币管理法规，仿照真币的形状、色彩、图案等特征，使用各种手段制造出在外观上足以乱真的假货币。伪造货币在形态、颜色上与真币的相似度较高，但由于缺乏必要的防伪措施，比较容易鉴别。银行如何应对验钞机未升级的情况问：近期媒体反映，商用零售领域的个别验钞机不能有效识别新版人民币，导致部分商户不愿接收新版人民币。对此，人民银行有何措施？答：新版人民币发行日前，银行业金融机构在用现钞处理设备已全部完成升级并经过严格检验，能够保证有效识别新版人民币。社会商用零售领域点验钞设备的升级与更新，要在新版人民币正式发行后才能启动，全面完成还需要一定的时间。我们将会同有关部门，

2023-07-03

212人看过