房屋购买后如何退款？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-16 16:20:06
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在以下情况下, 购房者可以要求退款: 双方经过协商并达成一致意见; 购房者逾期交房超过约定的期限; 房屋质量不符合合同约定的标准且无法修复或经过修复后仍无法达到合同约定的质量标准; 由于开发商的过错, 购房者未能按合同约定取得房屋所有权证书; 房屋面积误差比绝对值超过3% ; 开发商擅自变更了房屋规划设计。
在以下情况下,购房者可以要求退款:双方经过协商并达成一致意见;购房者逾期交房超过约定的期限;房屋质量不符合合同约定的标准且无法修复或经过修复后仍无法达到合同约定的质量标准;由于开发商的过错,购房者未能按合同约定取得房屋所有权证书;房屋面积误差比绝对值超过3%;开发商擅自变更了房屋规划设计。
开 发 商 擅 自 变 更 房 屋 规 划 设 计 ， 购 房 者 能 退 房 吗 ？
尊敬的购房者：
您好！我们感谢您对我们项目的关注和支持。关于您所关心的问题，我们特别想就此事与您进行详细沟通。
根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，若开发商改变规划设计，未及时通知购房者的，购房人有权退房。然而，在您的情况下，我们无法证明开发商是否确实改变了规划设计。因此，我们建议您向工程质量监督单位申请重新核验，以便确保商品房的质量和安全。
另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，若房屋质量问题严重影响居住使用，购房人有权退房。然而，这并非意味着您无权要求修复房屋。实际上，您作为购房者，我们非常重视房屋质量问题。因此，我们要求施工方在限期内对您的房屋进行修复，以保证房屋的质量和安全。
如果您对房屋质量问题有疑问，我们欢迎您随时与我们联系，我们将及时为您解答并提供帮助。我们衷心希望能够为您提供满意的购房体验，期待您对我们的项目给予支持和信任。
再次感谢您的关注和支持！
敬祝身体健康、工作顺利！
【开发商名称】
综上所述，一般情况下，购房者是可以要求退款的，但是如果是开发商对房屋质量不符合合同约定的话，购房人可以要求退款。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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