镇政府开会土地使用权转让可以么-法师兄

镇政府开会土地使用权转让可以么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 17:55:28 457 人看过

镇政府开会是无权进行土地使用权转让的，镇政府停止使用拥有使用权的土地，应当有所属县级人民政府无偿收回，收回的土地，可以出让。

一、商品房使用年限到期后如何操作

商品房使用年限到期后，房屋所有人可以申请续期，要求继续使用土地和房屋。一般来说，除了根据社会公共利益收回土地外，申请续期的请求将获得批准，但申请人需要签订合同，依法支付土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、农村旧房拆除地基归谁所有

宅基地的所有权不管什么时候都属于农民集体所有。已经拆除住房的宅基地使用权问题，根据《土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，但村民拥有新的宅基地的，其老宅基地使用权因市政府登记造册，该户仍然可以临时种植使用。如果农民集体经济组织要收回宅基地使用权的，必须根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条“因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权”的规定，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准后才能收回。

三、土地三年不开发农民可收回吗?

土地三年不开发农民不能收回。如果还具备耕种条件，可以恢复耕种，再要使用时，如果农作物还没收获，需要补偿青苗损失。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用税
城镇土地使用税会开展以地控税的政策吗

此外，还将启用《土地信息登记表》，拥有土地的纳税人应将原三项财产登记中土地信息登记部分改用《土地信息登记表》。组织土地登记信息审核。对照纳税人提供的土地使用证或采集的国土部门地籍信息，审核宗地登记信息的准确性和完整性。据了解，从今年5月15日开始，海口市地税局将启用《城镇土地使用税纳税申报表(明细表)》。据此，纳税人将以宗地为单位进行明细申报缴纳城镇土地使用税：宗地信息须先采集到税费征管信息系统宗地税源数据库之后，才能通过系统申报缴纳该宗土地的城镇土地使用税。纳税人亦可通过上门申报的形式，将《土地信息登记表》及附送资料交由办税服务厅税务登记管理岗录入税费征管信息系统。而从7月16日起，该市将开展纳税申报信息监控。税管员利用税费征管信息系统中的“宗地纳税台账”对每宗应税土地土地使用税申报情况进行实时管理。系统自动于每个土地使用税征收期之后对所有未按时申报缴纳税款的宗地实施预警，并推送到税源管

2023-06-15

475人看过
业主
政府征收的土地是否可以转让

根据我国相关法律法规，政府发布征地公告后，将冻结征地范围内的土地。土地不得转让或交易，只有在冻结期过后才能转让。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定执行的，不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。土地征收方案由被征收土地的市、县人民政府或者其土地行政主管部门制定。2。3。计划公告：经批准的征地计划，由市、县人民政府在被征地乡（镇）、村予以公告。4征地补偿登记，被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内持土地权属证书向当地人民政府土

2023-05-08

282人看过
土地使用权
农民是否可以转让土地使用权

一、农民是否可以转让土地使用权1、农民可以转让土地使用权，转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让，应当依照规定办理过户登记。2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。二、农民转让土地使用权的条件是什么通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。1、土地承包经营权流转

2023-04-20

447人看过
农村宅基地
乡镇房地产，镇政府可以征收土地吗？

政府出于公共利益，国家利益，或其他合法利益，可以依据法律进行强制征收土体工作，但有权进行土地征收的机关为国土资源局，镇政府作为我国最低一级国家机关，如有国土资源局的授权就有权行使征收土地的权力，，若无授权，则属于违法行为。一、农村宅基地可以土地使用证吗使用农村宅地基可以办土地使用证。宅基地办理土地使用证需向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议给予发证。二、自建房土地使用证怎么办理？自建房办理土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府审核土地权属状况进行地籍调查，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件，核验通过报县政府审批发证。三、镇政府有权征收集体土地吗镇政府无权征

2023-02-27

55人看过

法律综合知识
镇政府有权利暂停农村争议土地的使用权么

镇政府是没有权利暂停农村争议土地的使用权。法律规定，在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2024-05-14

62人看过
法律综合知识
土地使用权最高年限是几年，土地使用权可以转让吗

一、土地使用权最高年限是几年土地使用权最高年限为70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。二、土地使用权可以转让吗土地使用权可以依法转让。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。三、土地使用权

2023-05-29

418人看过
房屋征收
土地是否可以被镇政府合法征用？

对于行政行为的合法性，一般要考虑授权以及程序。也就是首先要考虑行政行为的授权机关或者法律依据，以及行政行为做出的程序是否合法。政府强制征用土地的行为要有国土资源局的授权，以及征地要实行公告听证等程序，如果未经法定授权和法定程序，是不得强制征收用地的。征用土地的程序（一）拟定征地方案征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。征地方案须以书面形式告知被征地人，也即拟征地方案公告。拟征地方案公告还须告知被征地人禁止事项、听证权利，此后对征用范围内土地及地上附着物、人口进行调查统计。（二）审查、报批及批准征地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准，获得批准的

2023-07-05

164人看过
法律综合知识
土地使用权可以依照法律的规定转让吗？土地使用权转让的特点是什么

一、土地使用权可以依照法律的规定转让吗？土地的使用权可以依照法律的规定转让。根据《中华人民共和国宪法》第十条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。二、土地使用权转让的特点是什么土地使用权转让的特点主要有以下几个：1．土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。依中国现时法律，建筑物和其他定着物、附着物均附属于土地，土地使用权转让，地上物一并转让。2．权利义务一同转移。这里的权利义务，是指土地使用权从土地所有权分离时出让合同所载明的权利义务及其未行使和未履行部分。3．土地使用权的转让需办理变更登记。中国现行立法对物权变动采取登记要件主义

2024-03-13

290人看过

法律综合知识
宅基地土地使用权可以继承吗，可以转让吗

宅基地土地使用权不能继承。因为宅基地使用权属于集体所有，不属于个人所有；仅限于本集体经济组织内部按户分配使用，本身不属于可继承的范围。宅基地土地使用权是可以转让的，只要转让人符合拥有二处以上的宅基地，双方为同一集体经济组织内部的成员，受让人没有住房和宅基地，征得集体经济组织同意即可转让。一、宅基地土地使用权可以继承吗宅基地不能继承。根据《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，宅基地的继承问题可以分为下列情况：1．如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。2．继承人

2023-04-21

442人看过
土地转让
岩汪湖镇政府划拨土地转让补办出让手续

项目名称:岩汪湖镇政府划拨土地转让补办出让手续项目位置:汉寿县岩汪湖集镇面积(公倾):0.1104土地来源:现有建设用地土地用途:其他普通商品住房用地供地方式:协议出让土地使用年限:70行业分类:住宿业土地级别:二级成交价格(万元):7.5072分期支付约定支付期号约定支付日期约定支付金额(万元)备注土地使用权人:戴学明、熊理胜、金勇约定容积率:下限:3.2上限:0约定交地时间:2010-05-1210:12:07约定开工时间:2010-06-1210:12:07约定竣工时间:2010-12-1210:12:07实际开工时间:实际竣工时间:批准单位:汉寿县人民政府合同签订日期:2010-04-1210:12:07

2023-06-15

290人看过
法律综合知识
土地使用权转让要在土地使用权转让所在地办哪些手续？

（一）在土地使用权转让所在地申请土地使用权转让申请土地使用权转让应提交下列文件资料：1、土地转让申请书；2、土地使用权证（正本）；3、原土地出让合同书或原土地转让合同书（复印件）；4、土地使用权转让合同书或者赠与书（经公证），或交换协议书，或人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书，或有关行政机关的行政决定书，以及合法方式转移土地使用权的文件、证明等；5、双方或多方营业执照、法定代表人证明、授权委托书及代理人身份证明、通讯地址和联系电话；6、同一建筑物分割转让（如商品楼房分层分套出售）土地使用权随之转让的，应提交规划部门的有关文件以便计算房屋权利人分摊的土地面积；属划拨土地的还要补办出让手续，补交往地价款、补签出让合同并提交相应文件；7、属土地分割转让的提交规划部门的规划文件或转让地块的规划要求；8、军队空余土地使用权转让须持批准补办出让文件和军队土地管理部门的证明文件；9、提交

2024-01-24

145人看过
法律综合知识
集体土地使用权转让方法以及使用权转让原则是什么？

一、集体土地使用权转让方法集体土地使用权转让方法包括：1．集体土地使用权买卖集体土地使用权买卖作为集体土地使用权转让的最广泛的方式，买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。由于买卖是集体土地使用权转让的一种主要表现形式，我们通常所说的集体土地使用权转让一般都是指集体土地使用权买卖；2．集体土地使用权抵债集体土地使用权抵债是买卖集体土地使用权的一种特殊形式，只不过金钱支付的条件以及期限不一样而已。在集体土地使用权买卖时，集体土地使用权的移转和金钱的支付是对等进行的；3．集体土地使用权交换以集体土地使用权交换方式转让集体土地使用权的，集体土地使用权的对价不是金钱，而是与金钱等价的其他财产或特定的某一财产权益。集体土地使用人将集体土地使用权移转给同一集体的其他受让人，以此取得同一集体其他受让人提供的特定的财产权益或其他财产；按照我国的民法典、土地管理法等等法律法规的规定，集体土地使用证的继承是不

2023-04-21

323人看过

土地使用权
研究出让土地使用权和转让土地使用权的差异

1、主体不同：出让主体是国有土地所有者，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。出让是指土地所有权的部分权能（占有、使用、收益）与所有权相分离而作为独立的财产权。转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。2、行为性质不同：根据物权理论，出让是他物权设定，转让是他物权转移。3、转移条件与程序不同：出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证。转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。4、交易市场不同：出让是属于一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断。转让属于二级市场，即符合法定条件的自由转让。国有出让土地使用权转让的概念我国的土地制度实行双轨制，即土地归国有和集体所有。根据法律的规定房地产开发企业的开发用地必须是而且只能是国有土地，开发用地获得的途径主要有两个：第一是通过

2023-07-06

266人看过
土地使用权
房地产开发用地的获得-----土地使用权转让

土地使用权的转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。按照《城市房地产管理法》的规定，以出让或者划拨方式取得的土地使用权均可转让。土地使用权转让需要满足一定的条件，否则不得转让。1、土地使用权转让的条件以出让方式取得的土地使用权，在使用人缴付了全部土地出让金取得土地使用权证并对该副土地进行了一定程度的开发后，可向其他投资者转让。根据《城市房地产管理法》第三十八条之规定，一定程度的开发是指属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。一般情况下，我国法律不允许以划拨方式取得的土地使用权转让。但在《城市房地产管理法》实施前以划拨方式取得的土地使用权占很大比重，为了防止土地闲置和浪费，该法规定，以划拨方式取得的土地使用权，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府批准准予以

2023-06-10

179人看过