在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于小区地面沉降由谁负责维修的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

小区地面沉降由谁负责维修

小区地面沉降的维修责任需要视情况而定。在管理区域内，地面沉降归属于物业管理；如果是新小区地面沉降可以找开发商；如果是老小区，则需要找责任方，比如地铁建设建设单位等。如果沉降是由开发商或物业公司的过错造成的，则责任应由其承担。如果沉降是由于自然灾害或地质条件等因素引起的，则责任不应由开发商或物业公司承担，而应由政府相关部门承担。

法律依据：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

小区地面沉降的原因有哪些

首先，地面沉降的原因很多，其中之一是由于城市建设中土地的开采和挖掘。例如，在城市建设过程中，如果各种工程的挖掘深度过大，那么就会导致地下土层松软，进而引发地面下沉。此外，城市地下水位的变化也可能引起地面沉降。在城市建设过程中，地下水的开采和注入会导致地下水位的变化，这是引起地面沉降的另一个原因。

对于地面沉降问题，要采取相应的措施去解决。首先，应该采用有效的监测手段对地面沉降进行监测和控制。对于已经出现地下沉降的区域，有必要对地面物理和化学性质进行测试和监测。此外，有必要通过人工改变地下水位等措施，以减缓地下土壤松弛的速度。

另外，还有一些更为根本的措施可以解决地面沉降问题。例如，在城市建设过程中，可以采用合理的施工方法，以避免地下土层过度的改变。此外，应该运用科学技术手段来进行土层的加固和平衡。相信通过这些举措，可以有效地解决地面沉降问题。

总之，地面沉降对城市的发展产生了不小的影响。虽然地面沉降的原因很多，但是只有采取有效的措施，才能在一定程度上减轻城市发展的压力。因此，在未来的城市建设中，必须加强对地面沉降问题的重视，并且采取有效的技术手段来保障城市的稳定、安全发展。