建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担责任，所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。物业公司作为小区管理者，对小区公共设施设备负有维护、修缮、服务与管理的责任，并尽到安全修缮保障义务，提供安全的居住环境。因此物业公司和开发商都有责任。
小区墙皮脱落砸伤人谁负责
在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。
根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条规定，如因保修不及时造成新的人身、财产损害，则由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因为外墙面是小区的公共部分，物业部门对公共部分应有维修和管理的义务。
《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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车辆被小区墙皮脱落砸坏，物业公司是否担责
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(—)现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。(二)如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金。(三)如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的2023-03-22452人看过 -
小区物业在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。一、楼上漏水谁的责任楼上漏水的责任如下：1、如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，由物业承担；2、如果是由于业主的人为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。一、楼顶漏水的处理如下：1、由于房屋本身存在质量问题造成的，且在保修期内的，则可以要求开发商进行维修；2、由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的，则可以要求物业来维修；3、由于业主的人为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。二、楼顶漏水的起诉如下：1、自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象；2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼；3、开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。总而言之， 楼上漏水如果弄清楚不是自己的责任，那么就是开发商或者邻居的2023-04-0586人看过 -
昨日上午11时，记者来到江南春城小区，前一天脱落的墙皮虽然被清理走，但危险依然存在。一大块墙皮从天而降，击穿单元门上的雨搭，砸向地面，如果当时有人在下面，必死无疑!有居民说。幸运的是，当时没有人经过单元门。没想到的是，物业贴出提醒市民注意安全的告示却引起了质疑，有贴告示的闲工夫，修了不行吗?居民们的话不无道理，就在隔壁单元，相同的墙皮也出现裂缝，随时可能脱落。前一天出事第二天爆料事情发生在6月18日上午10时30分许。有人问了，这也不是新闻了，怎么第二天才打电话爆料?但江南春城小区的一位居民表示，没砸到人就是万幸，我们不想把这事儿当新闻炒。但事情过了一天，危险还没解除，这才是新闻!从家出来的时候，注意点儿头上，尽快从单元门跑出来。昨日上午11时，记者来到位于沈阳市铁西区的江南春城小区，老人们这样提醒着家里的孩子。这时距离墙皮脱落已经过去了24小时，这也是居民们感到气愤的原因之一，出问题不怕2023-06-05178人看过 -
小区物业如在房屋保险期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的，应当由房屋建设单位承担赔偿责任。如果房屋建筑的保修期届满的，经其他业主同意后，可以使用房屋维修基金来赔付业主因此造成的损失。一、高层建筑墙皮脱落谁的责任建设单位、业主或物业。住宅小区房屋外立面属于共有部分，归业主所有，因此，若在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害，是可以向建设单位赔偿的；若在保修期外的，由业主承担主体责任，物业服务企业安合同约定承担相应的维护责任；若物业公司发现存在问题了，却不处理、不发动业主筹集资金进行维修的，物业公司承担相应的责任。二、楼上墙皮掉下砸车谁负责根据《建设工程质量管理条例》第四十条以及第四十一条相关规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果超过保修期，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则2023-03-27375人看过
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1、根据相关法律规定，如果房屋在保修期内的，因房屋建筑工程质量造成外墙脱落，可向建设单位提出赔偿，由建设单位负责；2、如果过了保修期，有住房专项维修资金的，经业主同意后，可用维修基金维修；3、如果没有住房维修资金，维修费用应该由整栋楼的业主一起承担。一、屋顶漏水物业负责吗，物业会赔偿吗分清这3种情况：1、房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。如果是小的开发公司，那它会委托物业公司直接联系施工单位，但是这个维修责任还是有开发公司承担。物业公司很多时候使唤不动施工单位，这时候业主需要直接跟地产公司接触，如果拖延太久，对维修不利。所谓冤有头债有主！2、房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年，超过这年限的外墙、门窗渗水，一般来说，需要通过维修资金解决。这同样的也不是物业公司的维修责任。物业公司协助业2023-06-26197人看过 -
业主小区外墙脱落造成人身财产损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，建筑物所有权人和管理人都应该承担赔偿责任。发生外墙脱落的该住宅楼的全体业主作为该楼的所有人，均应当承担侵权责任。外墙面是小区的公共部分，物业部门对公共部分应有维修和管理的义务。如果物业公司没有尽到维修管理等相应义务，给业主造成了损害，物业公司也需要承担一定责任。一、民法典对悬挂物致人损害的规定有哪些民法典第一千二百五十三条规定建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的2023-06-22241人看过
小区物业是指物业公司或物业管理单位，负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项，为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括：物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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小区门墙外墙脱落砸车子责任归属上海在线咨询 2023-01-19小区外墙脱落砸坏车辆，由房屋建设单位承担责任，或使用房屋维修基金来赔付车主因此造成的损失。 如在房屋保险期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的，应当由房屋建设单位承担赔偿责任。如果房屋建筑的保修期届满的，经其他业主同意后，可以使用房屋维修基金来赔付业主因此造成的损失。 -
小区外墙脱落砸车子责任归属台湾在线咨询 2023-07-10小区外墙脱落砸坏车辆，由房屋建设单位承担责任，或使用房屋维修基金来赔付车主因此造成的损失。 如在房屋保险期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的，应当由房屋建设单位承担赔偿责任。如果房屋建筑的保修期届满的，经其他业主同意后，可以使用房屋维修基金来赔付业主因此造成的损失。 -
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小区外墙脱落砸车子谁承担责任？宁夏在线咨询 2023-06-16小区外墙脱落砸车子的，一般由开发商承担责任。如果小区外墙已过保修期，由于物业公司管理不当造成脱落的，则有物业公司承担责任。如果小区外墙因第三人过错导致脱落砸到车子的，应当由地第三人承担责任。 -
小区楼房外墙脱落砸车子谁负责四川在线咨询 2022-10-14小区外墙脱落砸坏车辆，由房屋建设单位承担责任，或使用房屋维修基金来赔付车主因此造成的损失。 如在房屋保险期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的，应当由房屋建设单位承担赔偿责任。如果房屋建筑的保修期届满的，经其他业主同意后，可以使用房屋维修基金来赔付业主因此造成的损失。
