2023年昆明个人住房贷款政策-法师兄

2023年昆明个人住房贷款政策

来源：互联网时间： 2023-05-10 09:00:26 51 人看过

一、2020年昆明个人住房贷款政策

1、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，执行基准利率，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。

2、对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例下调为40%，执行基准利率的1.1倍不变，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。

3、不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。

二、用房产证办理抵押贷款所需要的材料及流程:

1、《房地产抵押登记申请表》

2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;

4、查档结果证明

5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份);

7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)

8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

住房公积金
2023年陕西住房公积金贷款政策

感谢访问《陕西住房公积金贷款政策,二套房公积金贷款政策及标准》，以下是公积金贷款政策解读，里面有最新的政策内容等说明，如有异议，请以官网公布为准。之前，受到限购影响，首套房税费相比较二套房要节省很多。从取消限购开始，二套房的税费相比之前有所优惠，包括贷款买房首付也有所下降，我们来看看最新二套房税费情况。非首套房主要税费包括以下方面(以下税费均为商品房普通住宅的收费标准。)1.契税：二套房不管面积大小，均要收取总房款3%的契税费用。这里和首套房有很大差异(首套房，面积90平方米以下，契税是1%;面积90~144平方米1.5%;144平方米以上3%，均按总房款收取。)2.营业税：从下半年开始，购买二套房同样享受产证满两年，免征营业税的政策。也就是说购买产证满两年的二套房，也是没有营业税的。如果产证未满两年，需要缴纳总房款5.6%的营业税，这个是比较高的。就拿50万的房子来说吧，这笔费用也有2.

2023-05-08

248人看过
房贷
2023年个人住房贷款条件

一、2020年个人住房贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6、贷款人规定的其他条件。二、买房凑不齐首付款怎么办(一)因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第一时间发函通知业主无法履行合同，而业主可考虑没收定金及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。例如100万元的房子，价格下降到95万元，买方如果明确发函提出无力支付首期款无法履行合同，而业主继续拖时间导致房价下降到80万元，那么业主也是拿不到房价下降20万元

2023-05-10

255人看过
房贷
最新的个人住房贷款政策

一、个人住房贷款政策中国央行发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省（自治区、直辖市）银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：1、在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。2、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照分类指导，因地施策的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当

2023-03-27

181人看过
落户
2023年昆山落户新政策

昆山落户新政策昆山户口有什么好处办理昆山户口迁入条件一、昆山户口好处之一——经济适用房：很早以前我就知道经适房要求家庭收入在多少多少万以下，那个标准着实很低，一般人都能超过，除非造假。而且经适房都在远的地方基本没有在北四环南二环以内的。一套经济适用房和商品房的价格比较起来你会发现，最多6000元的经济适用房是能由昆山人享用，和商品房比较起来价格相差好几倍，也就是说，北京人的户口价值最少是一百万;对于08年以后毕业的学生，用处不大。二、昆山户口好处之二——孩子入学问题：幼儿园咱不说了。哪上都差不多，从小学说起。借读费已经被取消了，但不排除学校会令家长交赞助费，或者在其他费用上与京户的孩子区分开。这笔费用依照小学的重点程度不同而不同。我见过3000一学期的，也见过1万一学期的。再高的没有了。初中，据说是一般的学校无所谓，重点学校不管你是京户还是非京户。都需要两个条件：1、很多钱。2、有路子。高

2023-05-08

182人看过

社保
2023年昆山户口新政策

，积分入户制度如火如荼的进行中，苏州各地都在等着积分入户的指标公布。而分数低的人都在抓紧最后一波机会在昆山等地落户，苏州昆山等地区落户越来越难喽!10月14日，苏州警方召开了第三季度公安工作新闻发布会。其中有一个重要的议题就是：《苏州市流动人口积分管理办法》将在年内正式对外颁布。流动人口积分管理公安部门正在根据苏州城市综合承载能力和经济社会发展需要，进行积分入户、入学入医等配套细则的制定，明年起市区流动人口积分制管理制度或将开始实施。届时，新苏州人可以根据自己的积分享受相应的同城待遇。目前，张家港、常熟、吴江等地均已开始实施流动人口积分制管理制度，苏州市区、昆山、太仓等地正在加快实施流动人口积分制管理制度建设，按照工作计划，《苏州市流动人口积分管理办法》将在年内正式对外颁布。对于广大新苏州人来说，这绝对是个好消息啊!其实，早在去年年底的时候，苏州市政府面向社会公开征求《苏州市流动人口积分管

2023-05-08

53人看过
二套房
昆明购房政策2022

一、昆明购房政策20222018年7月1日起至今，外省成年人，在昆明(主城5区、3个开发区)无房，以个人为单位，限购1套新房。也就是说，外省人在昆明购买新房（一手房），想落在未成年小孩名下，不可以。二手房不限购，无论外省人，还是未成年。目前由于受疫情影响，央行放水降息，如今（2020年3月07日）昆明房贷利率：首套5.25%左右LPR4.75%+0.5%（50BP)=5.25%;二套房贷利率5.6%，LPR4.75%+0.85%(85BP)。贷款利率，相比春节之前（2020年2月20日之前）已下降，首套由5.6%降至5.25%。首付比例：目前的首付比例，首套：各大银行基本上22%起，受个人资质（征信记录、工作单位、收入流水）影响。二、昆明购房契税怎么交1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没

2023-03-19

386人看过