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昆明二套房贷款政策

2022-01-29 11:42

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2022-01-29回复

专业分析:

在昆明,若是首套房首付不得低于30%,二套房首付不得低于60%,认定是否二套房的标准,包括名下是否已有一套住房或者是否有过房贷记录; 若是有两次房贷记录,就不能贷款(或者不能贷住房公积金贷款); 同时,依据国家调控政策,昆明二套房贷款利率上浮百分之十至百分之十二,具体看银行规定。 这个一般都是根据国家调控政策和银行资金安全保障来制定的。

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昆山的政策是这样的:昆山人本地人可以购买三套房,在昆山当第一次买房,贷款不低于30%,如果使用全款支付购买第一套住房,现在再购买第二套房子时使用贷款支付,首付款最低不可以低于50%;在昆山购买第一套住房使用贷款支付,贷款还没有还清的情况下,现在购买第二套房首付款最低不可以低于80%。

章法律师

广东律参律师事务所

对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。

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