遇到一房二卖如何拿到房子-法师兄

遇到一房二卖如何拿到房子

来源：互联网时间： 2024-04-21 11:28:58 105 人看过

一、遇到一房二卖如何拿到房子

关于您所关心的房产证事宜，我们愿意向您提供详细的说明和解答。通常情况下，当您购买了新的住房之后，请务必在90个自然日内完成房产证的办理手续。这是由于我国相关法律法规明确规定，房地产开发企业必须在这个时间内完成房产证的办理工作。如果超出该期限，将被视为房地产开发企业的违约行为，并将承担相应的法律责任。

我们建议您尽快与开发商取得联系，按照买卖合同中的约定，及时办理房屋所有权登记手续。对于尚未完工的房屋，自房屋交付使用之日起计算；而对于已经竣工的房屋，则从合同签订之日开始计算。在此过程中，如有任何疑问或需要帮助，欢迎随时与我们联系，我们将竭诚为您服务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

二、记者跟踪一房二卖违法吗

为有效规避房地产市场中频繁发生的一房二卖现象，敬请各位购房者务必对欲购房产的所有权现状进行全面而详实的调研和核实工作。同时，在制定相关合同条款过程中，我们强烈建议您特别关注并明确规定“一房二卖”行为的禁止性原则。在此基础上，我们还将采取以下具体措施：加大对违反该项禁令所引发违约责任的追究力度；积极推广网络签约及预告登记程序，从而提升交易过程的透明度和安全性；并且，我们会加强交易期间的资金监管和托管环节，以防患于未然，避免可能出现的经济纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

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