离婚后房子不过户的风险有哪些？-法师兄

离婚后房子不过户的风险有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-01 16:20:18 356 人看过

离婚之后房子不办理过户手续，会存在很多的法律风险。比如：房产登记在某一方名下，登记一方可能会出售该房屋，并且过户给第三人，也可能将该房屋进行抵押，影响到以后办理过户手续，还可能因为各种因素导致房屋被法院查封。如果离婚后，把房屋赠给另一方或其子女，赠与方行使撤销权，那么赠与的房屋可能会被要回。

找私人装修房子，有哪些法律风险

现在买房子多为毛坯房，收楼后业主需要找人装修。找正规装修公司费用极高，他们利用信息不对称的优势，开价也会较为离谱。所以，许多人会找熟人介绍私人装修。但是，找私人装修房子，潜在的法律风险也极大。

根据最高院《关于审理人身损害赔偿案件的司法解释》第十一条规定：雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条

当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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