1、售后租回交易与售后回购交易资产所有权的最终归属不同售后租回交易在出售方和购买方进行谈判时,就可认定为是一项融资租赁或者是一项经营租赁,如果是一项融资租赁,那么这种交易实际上转移了买主(即出租人)所保留的与该项租赁资产的所有权有关的全部风险和报酬,所有权最终很有可能转移,资产将归出售方所有;而如果该交易被认定为经营租赁,那么资产的所有权就不会发生转移,仍归买主(即出租人)。
售后回购交易在销售商品的同时,销售方即同意日后重新买回这批商品,因此商品的最终所有权不会转移,仍归出售方。
2、售后租回交易(租金)与售后回购交易(回购价)的取得有所不同售后租回交易中,资产的售价和租金是相互关联的,是一揽子方式谈判的,是一并计算的。
售后回购交易中,回购价的确定则与销售价无关,回购价可在购回协议中订明,也可以回购当日的市场价为基础确定,因此回购价可能高于原售价也可能低于原售价。
3、售后租回交易与售后回购交易所交易的对象的性质及账务处理不同售后租回交易一般出售的是固定资产,而售后回购的交易对象更多的是流动资产,如库存商品,原材料等由于交易资产的性质不同,并且由于两种交易方式的出售资产并不同于企业正常经营活动中的销售业务,因此两者的账务处理也大不相同。售后租回交易,售价与资产账面价值之间的差额应当单独设置“递延收益”科目核算,期末,“递延收益”科目的余额在资产负债表的“预计负债”项目下单列项目反映。
-
直租与售后回租区别是什么
307人看过
-
债券赎回与回售区别
313人看过
-
回租租赁是售后回租吗
88人看过
-
政府售后回租
359人看过
-
售后回租需要哪些条件
453人看过
-
佣金与销售回扣区别
73人看过
融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用。 融资租赁具有的基本特征是: (1)由承租人选定拟租赁投资物件,由出租人出资购买。 (2)具有不可解约性,承租人无权单独提出以退还租... 更多>
-
售后回租与抵押贷款有什么区别?陕西在线咨询 2022-10-26完全是两回事啊。售后回租一般用于商铺或酒店公寓,出售给房主后由开发商回租统一经营,按期付给房主租金;抵押贷款是房主用自己的房子抵押给金融机构贷到一笔资金用于经营消费等等,两个问题完全不搭边。
-
融资性售后回租和融资租赁区别新疆在线咨询 2022-11-131、融资租赁的卖方是设备供应商,交易过程中一般包括三方:出租方、承租方、供应商。售后回租的卖方是客户本身,交易过程中的供应商变成了承租方自身。 2、融资性售后回租,融资租赁的标的物是当时承租人当时出售的那个动产或不动产,也就是承租人将自己的一个动产或不动产卖给融资租赁公司,再从融资租赁公司租回来。而一般的融资租赁这里的租赁标的物一般是融资租赁公司自行购置再出租给承租人的。
-
融资租赁售后回租结束后的回购价款会计处理湖北在线咨询 2022-10-07借:长期应付款——应付融资租赁款贷:银行账款借:固定资产累计折旧贷:固定资产——融资租入固定资产长期应付款——应付融资租赁款
-
售后回租需要哪些条件租房合同西藏在线咨询 2023-03-30一、售后回租是什么 售后回租(sale-leaseback)是将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人,再从出租人手里将该物品重新租回,此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金,加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。 二、售后回租需要哪些条件 双方在最开始签订合同时约定的售后回租才可以。 三、最新政策 根据财税[201
-
售后回租融资租赁是什么,有哪些规定浙江在线咨询 2023-09-23融资租赁是企业资产与金融资金相结合的一种新型融资业务,它以“融物”的形式达到“融资”的目的。《民法典》(202 1. 1.1生效)对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。