如何解决遭遇物业恶意停水问题-法师兄

如何解决遭遇物业恶意停水问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-04 01:23:33 311 人看过

一、如何解决遭遇物业恶意停水问题

业主可以与物业公司协商，如果协商不成的，可以向房地产行政主管部门投诉。同时业主可以要求物业赔偿损失，具体如下：

1．有关于这方面的约定的，那么就按照约定；

2．可以收集资料到法院提起诉讼，要求赔偿损失。一般来说，这个收集的证据，主要是对当事人受到的损失进行拍照取证。

二、物业费能否以停电停水的方式催收

物业费不能停电停水的方式催收，业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金，但合同中无此项约定或约定不明确的，物业公司无权采取断水、断电的措施。

根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。

《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

三、物业费诉讼时效多长时间

物业费诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

单方解除合同
停水问题，物业应该主动协调解决！

1、投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题。2、投诉到业主委员会。将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司。3、论坛及媒体爆料：通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈，让更多人知道，也可以给媒体写文章爆料，在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务。房租纠纷能停水停电吗《中华人民共和国民法典》第703条、第722条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以解除合同。可见在合同关系中，出租人交付租赁物，承租人支付租金是合同当事人最主要的义务。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，将使出租人不能实现合同目的

2023-07-05

219人看过
申请仲裁
物业费欠费如何处理停水停电问题？

物业费不交停水停电，可以要求对方恢复水电，协商无法达成一致意见的话，可以向法院起诉，要求对方恢复水电，并赔偿损失。但是，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。物业费不交犯法吗拒绝交物业费是违法的，具体原因如下：1、除非物业合同终止，业主退出物业服务区域，否则，业主都是需要交纳物业费的。交纳物业费是业主履行物业服务合同的义务，如果不履行属于违约行为；2、拒绝交物业费的后果具体如下：（1）会卷入司法麻烦。如果业主在物业督促下仍然长时间不交物业费的话，物业可能会对没有缴费得业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费；（2）可能被加黑名单业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信系统；可以拒交物业费的具体情况如下：1、延期交房。一般而言，物业费的缴

2023-07-06

75人看过
法律综合知识
经营店面遇上恶意举报应该如何解决问题

一、经营店面遇上恶意举报应该如何解决问题被人恶意举报可以要求侵权人停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失。如果协商不成，可以直接报警处理，情节较轻的，由公安机关依据治安管理处罚法处以行政处罚，构成犯罪的，予以刑事拘留。或者向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。二、经营店面对方恶意举报行为可能涉嫌什么罪恶意举报行为涉嫌诬告陷害罪。《中华人民共和国刑

2023-12-13

63人看过
业主
解决物业不让卖水的问题

物业不给水不是犯法，但是这种做法没有尽到物业管理的义务，建议到相关部门投诉。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。邻里漏水归物业管理吗如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决。如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。

2023-07-02

243人看过

管制
遭遇流产，如何寻求帮助和解决问题？

根据鉴定结果,您可以向加害人提出赔偿请求,包括医疗费用、误工费用、营养费用、护理费用以及财产损失等。如果经过鉴定确认伤者伤残,那么您还需要赔偿残疾赔偿金。根据我国法律规定,损害他人身体的行为造成了他人人身一定程度的损害,构成故意伤害罪。根据鉴定结果，您可以向加害人提出赔偿请求，包括医疗费用、误工费用、营养费用、护理费用以及财产损失等。如果经过鉴定确认伤者伤残，那么您还需要赔偿残疾赔偿金。根据我国法律规定，损害他人身体的行为造成了他人人身一定程度的损害，构成故意伤害罪。身体损害构成故意伤害罪，如何处理？根据我国《刑法》规定，故意伤害罪是指故意伤害他人身体的行为，如果造成被害人轻伤以上、重伤以下的结果，将受到法律制裁。然而，在某些情况下，故意伤害罪可能演变成身体损害罪。对于这种情况，我国《刑法》也有相应规定。根据《刑法》第二百三十四条的规定，故意伤害他人身体

2023-09-11

192人看过
社保
遭遇哺乳期社保缴纳问题：如何解决？

社保单位未交的，可以与单位协商要求单位补交。如果协商不成的，可以申请劳动仲裁。如因社保未交导致未享受生育保险待遇的，由单位承担。依据法律规定，单位有责任为职工缴纳社保，如果不予缴纳社保，将需要承担法律责任。哺乳期被治安拘留怎么办哺乳期妇女违反治安管理，被处行政拘留的，如果需要哺乳的孩子不满一周岁，不执行行政拘留。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十一条违反治安管理行为人有下列情形之一，依照本法应当给予行政拘留处罚的，不执行行政拘留处罚：（一）已满十四周岁不满十六周岁的；（二）已满十六周岁不满十八周岁，初次违反治安管理的；（三）七十周岁以上的；（四）怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的。《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工

2023-07-08

89人看过
交通事故损害赔偿
遭遇新车碰撞后，如何解决贬值问题？

根据提供的素材，我们可以得知新车遭受碰撞并出现贬值情况时，可以要求有过错方承担损失赔偿。车辆贬值赔偿费是指发生交通事故后，应支付相应的车辆贬值费用。然而，目前没有相关标准和法规可以参考，只能通过二手车评估机构进行评估，法院也只能以评估机构的评估结果作为判决的依据。如确有确凿证据证明贬值损失的可以得到赔偿支持。因此，在车辆贬值方面，需要谨慎处理相关问题，以确保权益得到维护。若新车遭受碰撞并出现贬值情况,可以要求有过错方承担损失赔偿。车辆贬值赔偿费是指发生交通事故后，应支付相应的车辆贬值费用。目前，有关车辆贬值并没有相关标准和法规可以参考。只能通过有关的二手车评估机构进行评估，法院也只能以评估机构的评估结果作为判决的依据。如确有确凿证据证明贬值损失的可以得到赔偿支持。车辆贬值赔偿维权难？车辆贬值损失赔偿是车主在车辆遭受意外损坏时常常会面临的问题。根据提供的核心内容，可以得

2023-10-04

492人看过
罚金
厂家如何解决桶装水异物问题？

如果是有质量问题，可以要求赔偿。消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。首先确定是否购买的正规渠道的桶装水，如果是正规厂家生产的桶装水，可以保存购水票据及外包装，联系厂家投诉，桶装水有异物，正规厂家会与用户协调赔偿事宜，确定为假冒产品，应及时联系经销商或厂家，并去相关部门投诉，根据相关法律规定，最高可索赔购买价格的十倍赔偿。药店药里有异物赔偿5000元药品瓶内有异物，隶属假药，按照相关法律规定：生产、销售假药的，没收违法生产、销售的药品和违法所得，并处违法生产、销售药品货值金额二倍以上五倍以下的罚金；有药品准许证明文件的予以撤销，并责令停产、停业整顿；情节严重的，注销《药品生产许可证》、《药品经营许可证》或者《医疗组织制剂许可证》；构成犯罪的，依法追究刑事职责。《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费

2023-07-17

61人看过

法律综合知识
业主因停水停电遭遇应如何应对

一、业主因停水停电遭遇应如何应对业主因停水停电遭遇应对方式是向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。因此物业是无权停水的。二、物业管理合同纠纷的诉讼时效物业管理合同纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、物业管理合同可以续签吗物业合同一般是有期限的，如果合同到期的，可以终止，也可以选择续签。这应该是业主委员会根据业

2023-11-25

394人看过
申请仲裁
遇到停水问题，该怎么办才能解决？

供水单位供水，你按时支付水费，你们之间其实是一种合同关系，擅自停水造成你有损失的话，可以打电话投诉。1、首先找小区的物业公司，询问物业是不是在维修或是否有相关业务工作在进行。2、物业公司不能答复的，联系自来水公司，看看供水公司在小区或周边有没有业务工作，询问工作大概完成时间，以便做好下步打算。3、自来水公司仍不能给出明确回复或长时间不能解决问题的，打市长热线或市政热线，说明相关情况，提出自己比较合理的要求。物业可以停水停电吗物业公司无权停水停电。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人

2023-07-12

137人看过
申请仲裁
物业强行停水应该如何解决

首先，业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。事实上只要按时交水电费，自来水公司、供电公司是不会允许物业给你采取这种措施的。而且，就算物业要采取此措施也必须按程序，要是物业公司没按相关部门的程序办事的，相关业主可以去请求赔偿。其次，如果经过供水供电公司协调后，依然没有解决问题的，那么可以到县级以上房地产行政主管部门投诉，要求恢复供水供电。例如到县级以上的房管局物业科进行投诉。最后，要是说到最后还是没有解决问题，那么这个时候，业主可收集资料到法院提起诉讼，要求恢复供水供电并赔偿相应的损失。一、物业不交物业费有权不让车进小区吗？不交物业费不让车进小区是不合法的。业主不交物业费，物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳，但是不得限制业主出入。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请

2023-06-25

90人看过
业主
业主遭遇开发商跑路后，如何解决房产证问题

购房业主可以去当地政府反映维权的，在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。业主与开发商打官司要多少钱（一）案件受理费（诉讼费）和交纳标准依照《诉讼费用交纳办法》的规定，对财产案件的受理费，是以诉讼标的额的大小，分段依一定的比例分别计算，然后将各段的数额相加即为案件的受理费的总额。具体交纳标准如下：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按2．5％交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按2％

2023-06-30

219人看过

业主
水电问题迟难解决业主维权回家途中遭遇黑砖

昨日，武昌关山一路保利花园二期，一名业主因水电问题迟迟没获解决，与其他业主维权后，在返家途中，突然遭到3名不明身份男子砖头袭击。伤者姓刘。据其称，他和其他300多户业主入住该小区后，便发现经常停水停电。为此，他们曾多次和物业公司协商，没有结果。为此，他们找到该小区开发商，要求对方解决经常停水停电问题。然而，两次协商后，问题仍没解决。为此，他和其他业主约定，每个周末，在该小区售楼部附近散发传单。昨日上午9时30分，他们照常在该小区售楼部附近散发传单，发现有3名身穿红色T恤的青年男子在一旁观望。他们也没有在意。上午11时许，众人散发完传单，各自回家。他走到家门前时，突然看到3名身穿红色T恤的青年男子站在一边。他故意绕开。不想，刚走几步，身后便传来急促的脚步声，接着头部就挨了几砖。他当即倒在地上。爬起来后，他发现3名男子已逃出很远，便不顾疼痛，追了上去。同时，他请求小区保安一起追抓3名男子。该小

2023-06-10

222人看过
小区物业
物业停车费问题多，如何寻求解决途径？

物业收费不合理可以向当地物价局进行投诉，也可以向当地的房管局物业管理科投诉。依据相关法律物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同。回迁小区收物业费和停车费合理吗小区物业可以收取物业费以及停车费，物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾，因此物业收取停车费不违法。其次，物业费按入住面积计算，公共照明按业主户数分配，所以是合理的。而停车费和物业费用的数额，各个城市的物价局都是有相关管理条例规定。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同。

2023-07-14

171人看过