物业管理首次业主大会、业主委员会成立程序为:
一、成立首次业主大会筹备组
(一)筹备组成员的构成。
(二)联名业主的建议。
(三)联名业主报送资料备查。
(四)公示期内业主自荐增补。
(五)产生筹备组。
(六)筹备组成员产生以后业主异议的处理。
(七)建设单位参与筹备组。
(八)筹备组确立。
二、制订和通过《业主大会议事规则》、《业主公约》
(一)草拟、公示文件。
(二)确认业主投票权。
(三)提示业主和公示《业主大会议事规则》、《业主公约》。
(四)发出大会通知。
(五)投票表决《业主大会议事规则》和《业主公约》。
(六)刻章。
三、选举产生首届业主委员会
(一)发出大会通知。
(二)核对候选人提交的资料。
(三)印发选票。
(四)封箱监票。
(五)投票选举首届业主委员会委员。
(六)提交资料。
(七)备案。
(八)刻章。
四、其他事项
(一)业主委员会根据物业管理小区(大厦)的规模由5-15名委员单数组成,当业主委员会委员少于5人时,应及时召开业主大会进行补选。
(二)业主可以书面委托其他业主代为投票,但被委托人接受的委托不得超过3人。
(三)业主委员会任期届满2个月前,应当按照本物业小区(大厦)的《业主大会议事规则》,筹备召开业主大会进行下一届业主委员会的换届选举工作。
(四)业主委员会到期未换届选举且有业主提出异议的,区国土房管局应当指派工作人员指导业主委员会换届工作。
(五)整幢非住宅楼宇和业主人数较少的楼盘,其筹备组成员的产生和业主委员会委员候选人的产生可不要求有业主推荐支持。
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业主大会在什么条件下召开
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成立业主大会应具备什么条件?首次业主大会会议如何召开?
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业主大会的职责如下: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员; 4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案; 5、选聘和解聘物业服务企业; 6、筹集和使用专项维修资金; 7、... 更多>
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业主大会成立条件有哪些, 如何召开第一次业主大会山西在线咨询 2022-05-09一、成立业主大会: 1、组织大会筹备组:成员由所在区房地产管理部门、建设单位、业主代表组成同时邀请居民委员会委员参加; 2、每幢楼房协商产生业主小组成员或者业主代表; 3、通过协商推荐业主委员会成员; 4、听取业主和专业人员的建议,草拟业主大会议事规则、业主委员会章程和业主公约等文件; 5、确定会议时间、地点,做好会务的各项准备工作。 二、召开第一次业主大会 1、大会筹备组成员代表介绍大会筹备情况
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贵州首次业主大会召开条件北京在线咨询 2022-02-05根据《贵州省物业管理条例》第二十一条物业管理区域内,符合下列条件之一的,可以召开首次业主大会会议: (一)交付使用的房屋专有部分面积达到建筑物总面积50%以上; (二)交付使用的房屋套数达到总套数50%以上; (三)首套房屋交付使用已满两年且交付使用的房屋套数达到总套数25%以上; (四)物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同期限即将届满。 满足以上条件的小区业主召开
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业主大会的召开程序和条件有哪些?业主是否必须参加业主大会的会议湖北在线咨询 2022-01-20业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。“业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业
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业主大会的召开程序是怎样的, 业主大会召开后的主要职责主要有哪些甘肃在线咨询 2022-03-05业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开;临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时,由业主委员会组织召开。召开业主大会会议应当于会议召开的15日以前通知全体业主,并同时告知居委会。 业主大会的职责主要有:①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;
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如何召开首次业主大会业主有哪些权利江苏在线咨询 2022-10-29一、如何召开首次业主大会业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的,维护物业区域内全体业主的公共利益,行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。第一次业主大会的召开一般应当按照什么程序进行1、由大会筹备组成员代表筹备组介绍业主大会筹备情况;2、由大会筹备组成员代表筹备组介绍业主委员会候选人情况,同时候选人本人进行自我介绍;3、审议、通过业主大会议事规则和业主公约;4、选举产生业主委员会委员;5、审议