如何召开首次业主大会业主有哪些权利
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、如何召开首次业主大会业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的，维护物业区域内全体业主的公共利益，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。第一次业主大会的召开一般应当按照什么程序进行1、由大会筹备组成员代表筹备组介绍业主大会筹备情况；2、由大会筹备组成员代表筹备组介绍业主委员会候选人情况，同时候选人本人进行自我介绍；3、审议、通过业主大会议事规则和业主公约；4、选举产生业主委员会委员；5、审议、通过与物业管理相关的重大事项。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1、2以上投票权的业主参加。业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1、2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2、3以上通过。二、业主在物业管理中有哪些权利房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；4、参加业主大会会议，行使投票权；5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；6、监督业主委员会的工作；7、监督物业服务企业履行物业服务合同；8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；10、法律、法规规定的其他权利。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。 业主大会可以选举业主委员会。业主大会的召开，业委会的成立都要依照法律、法规的规定。具体规则可以咨询住房和城乡建设部门或者基层人民政府。
第一种是召开首次业主大会的时候。由小区业主或者开发商向当地街镇人民政府递交成立业委会的申请，街镇人民政府审核同意后启动首次业主大会的筹建工作并成立业主大会筹备工作组，一般由街镇人民政府代表、开发商代表、居委会代表和业主代表共同组成，其中业主代表的数量要大于总的工作组成员的二分之一。经筹备组公示、公告等流程，组织业主推荐产生业委会候选人，随后召开业主大会由全体业主表决选举产生第一届业委会全体委员。第二种是业委会换届改选的时候。小区业委会任期届满前几个月（上海是提前五个月）应当向当地街镇人民政府提出业委会换届改选申请。当地街镇人民政府应当启动该小区的业委会换届改选工作，并成立业委会换届改选工作小组。一般由街镇人民政府代表、居委会代表和业主代表共同组成，其中业主代表的数量要大于总的工作组成员的二分之一。经换届改选工作小组公示、公告等流程，组织业主推荐产生业委会候选人，随后召开业主大会由全体业主表决选举产生新一届业委会全体委员。
-
物业有权召开业主大会吗可以召开。但多数情况下业主大会应由业主委员会发起。业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议。
2020.07.03 1,006 -
业主有权提议召开业主大会会议吗业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。业主提议召开业主大会临时会议的,应当向业主委员会提交书面提议。
2020.02.12 411 -
业主大会召开条件业主大会成立条件物业管理区域符合下列条件之一的，可以召开业主大会会议： 1、物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的。 2、或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民
2020.09.13 410
-
业主大会成立条件有哪些, 如何召开第一次业主大会
一、成立业主大会： 1、组织大会筹备组：成员由所在区房地产管理部门、建设单位、业主代表组成同时邀请居民委员会委员参加； 2、每幢楼房协商产生业主小组成员或者业主代表； 3、通过协商推荐业主委员会成员；
2022-05-09 15,340 -
贵州首次业主大会召开条件
根据《贵州省物业管理条例》第二十一条物业管理区域内，符合下列条件之一的，可以召开首次业主大会会议： （一）交付使用的房屋专有部分面积达到建筑物总面积50%以上； （二）交付使用的房屋套数达到总套数50
2022-02-05 15,340 -
业主大会如何召开
1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。 3.业主可以
2022-04-12 15,340 -
业主在何种情况下可以召开首次业主大会会议
符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会：(一)房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的;(二)房屋出售并交付使用的套数达到百分之五十以上的;(三)首套房屋出售并交付使用满两
2022-03-23 15,340
-
01:13
企业融资的方式主要有哪些通常情况下，融资方式包括两种：一种是债务性融资，另一种是权益性融资。 债务性融资又包括了银行贷款、发行债券等等，权益性融资也就是股票融资。债务性融资会构成负债，企业需在一定的时间内，还清本息，债权人不参与到企业的经营决策中。债务融资又可分为
9,333 2022.04.15 -
01:18
主动辞职如何拿失业金主动辞职是无法领取失业金的。领取失业金需要满足三个条件：已交保险且缴满一年、非本人意愿中断就业、已登记失业，并有求职需求。所谓非本人意愿中断就业，一般是指终止了劳动合同的；被企业单位解除劳动合同的；被企业单位开除或者辞退的；因为企业单位以暴
57,758 2022.10.04 -
00:54
开发商破产业主必须签债权吗开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，
3,614 2022.04.15
