有土地证已经盖好房子能办理房产证吗-法师兄

有土地证已经盖好房子能办理房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 16:33:30 277 人看过

具有合法土地使用权证书的物业，是完全具备办理房产证条件的。

在申请办理房产证时，请您携带下列各项资料前往当地房地产管理局详细咨询并进行办理：

首先，填写并提交《不动产登记申请书》；

其次，准备好申请人身份证明的复印件；

第三，需要出示的文件包括《建设用地规划许可证》以及《国有土地使用权证》或《集体土地上房屋初始登记需提供的宅基地使用权证明》或《集体所有建设用地使用权证明》；

第四，准备好《建设工程规划许可证》及其附带的红线图；

最后，还需要提供《建筑工程施工许可证》。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地证
只有房产证的二手房能办理土地证吗

只有房产证的二手房可以补办土地证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定，房屋等建筑物应当与其所依附的土地一并登记，保持权利主体一致。1、准备资料：补办申请人身份证、用地证明文件、登记声明原证遗失作废的报纸；申请人所在的单位或者村委会的证明；如补办申请人为公司或单位的，还需提交法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证。2、备件：申请人以书面申报权证丢失的缘由及其房屋坐落、构造、面积、一切权利来源状况及现状和产权人姓名、住址状况等。3、备案查档：缴交查档册费后，由发放机关发给暂时收据。对申请丢失事项停止内部查档校核。4、登报查明，待遗失声明见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。5、勘丈入册：由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门担任案件入册。6、登记审查核准。7、发证。没有房产证只有土地证的房子能不能买？有房产证没有土地

2023-07-25

233人看过
房产证
已经有土地使用证的房子算是违建吗

这要看具体情况来判定：1、有土地使用证，但是没有到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；2、不符合上述情况的，则不属于违建房。一、农村违建房拆迁补偿标准一平方多少钱农村违建房拆迁补偿标准一平方几百元左右，农村违建房拆迁，补偿标准一平方多少钱，需要根据地方政策，具体看地方政府怎么补偿。违章建筑的房屋根据房屋建设的时间来判定赔偿的方法。如果建设的房屋年代久远，在那个时候没有严格的产权制度的规定，多数都是一纸合同或是口头约定的房屋，根据各地的补偿标准，部分城市是可以获得全额补偿的。但违章建筑建设的时间较近的话，赔偿不能全额赔偿，要看各地的执行办法而定。若是在工程开始之初恶意建设房屋以求获得赔偿的房屋是没有赔偿的资格的。违章的建筑虽然没有房产证，但是政府也会考虑建设房屋的人的损失而予以一定的补偿，与正常的赔偿方法是不一样的。二、没房产证的房子能租吗?房东没有房产证是否能租要看情况。如

2023-04-04

209人看过
房产证
已经按揭的房子怎么办理房产证

按揭的房子办理房产证应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。一、兄弟俩的房子怎么办理过户1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交

2023-04-01

497人看过
土地证
房改房土地证能办理吗

房改房土地证的办理要符合以下3个条件：1、单位房改房用地已经办理了土地登记，领取了整宗地的国有土地使用证。2、符合房改房政策，参加了房改。3、原房改售房单位同意办理。房改房土地证办理程序：1、对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。2、如原用地单位因超容积率建设或地价款、有关规费未缴齐导致无法办理土地证的，在规划许可的前提下，按照以下办法处理：原用地单位仍存在或未经清算程序即注销营业执照的，通过司法途径追缴地价款和有关规费，司法程序启动后即可办理土地登记;原用地单位经清算、注销营业执照后主体不存在，地价

2023-04-26

69人看过

法律综合知识
已经建好的房子没有宅基地证可以申请吗

律师解答：能。房子有房产证没有土地证可以贷款，通常有房产证，就可以进行房屋抵押贷款。房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-04-26

99人看过
法律综合知识
没有土地证盖房违法吗？

一、没有土地证盖房违法吗？无国有土地使用权建房是不合法的，没有土地使用证，盖房子是不可以的。建造房屋的，需要有土地使用权证，和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成，不可能有房产证。需要等房屋建设完成后，再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。二、土地使用证发证机关是什么？1、集体土地农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门

2024-02-03

241人看过
房产证
有一套周口电厂盖的房子，房主只有房产证没有土地使用证能买吗？

私人盖的房子没有房产证能买吗私人盖的房子没有房产证属于小产权房，不能买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权

2023-02-21

81人看过
法律综合知识
有房产证土地证还要办不动产证吗，房产证土地证办理流程是什么？

一、有房产证土地证还要办不动产证吗有房产证土地证可以不去更换不动产权证。如需要办理登记业务的时候，房管局自动会变更为不动产权证。不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。二、房产证土地证办理流程是什么房产证土地证办理流程为：1．房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2．房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3．新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4．土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5．买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6．委托代办除提交上述资料

2023-06-05

483人看过

房产证
房子办国有房产证好，还是办私人房产证好？

房产证是否需要换新证在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。不动产登记必带资料：个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。1不动产登记申请审批表2申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理3不动产权属证书，需要携带原件4契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件5证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协

2023-03-03

416人看过
继承人
已经有拆迁证的房子能买吗？

可以的，已经领取房屋权属证书的房屋都是可以正常购买的。但是需要注意的是，房屋已经进入拆迁程序，说明原房主已经签过了拆迁补偿协议，所获得的的拆迁补偿款是归原房主的，并且可能已经支付给原房主了。此时购买拆迁房屋，购买者是得不到拆迁补偿款的，除非原房主自愿分担。一、拆迁安置房买卖注意事项有哪些1、房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部

2023-06-21

264人看过
经济适用房
已经建好的土地能卖吗

建房的土地能转让吗？已建房的土地可以转让。已建房的土地因搬迁、解散、注销、破产等原因停止使用的，政府收回土地后，可以重新转让。相关法律：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条按照合同约定转让。根据城市建设发展的需要和城市规划的要求，市、县人民政府可以无偿收回划拨的土地使用权，并依照本条例的规定转让。无偿收回划拨的土地使用权时，市、县人民政府应当根据实际情况对地上建筑物和其他附着物给予适当补偿。划拨土地使用权的出让条件应当符合《城市房地产转让管理规定》的规定，该规定规定了房地产开发项目划拨取得土地使用权的出让条件。以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，转让的前提是必须经有批准权的人民政府批准。经审查，除不允许转让外，允许转让的有两种处理方式：一是受让人应当先办理土地使用权转让手续，并依法缴纳土地使用权转让费转让前可以执行国家有关规定；二是不办理土地使用权转让手续转让

2023-05-02

446人看过
房产证
房屋只有土地使用证，没有存根，能办理房产证吗？

有土地使用证的房子能办房产证的，房产证跟土地使用证不是一起办理的，土地使用证是国土资源局办理的，应该是拿着房产证才能办理土地使用证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式

2023-03-16

413人看过

土地证
工业用地的房子可以办理房产证和土地证吗

对已经取得房屋权证书和土地使用权证的工业用地，若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的，应由原权利人提交变更后的规划、商品房销售存根复印件、身份证复印件、对已取得房屋权证书和土地使用权证书的工业用地，应由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计资质单位设计的改造方案对工业用地办理房产证的规定如下：一、现有房屋改造过程中不得擅自预售和销售。四。3、办理完买卖过户手续后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。在交纳了手续费，更不得擅自收取预售款，违者依法查处。二，买方应持房地产交易所发给的房产卖契、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请，并采取多种形式、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋

2023-02-25

433人看过
土地证
房产证和土地证合并，土地证是否已经失去了作用？

房产证和土地证已经合并了，并且有了一个全新的名称，叫不动产登记证。它是城乡房产权证明的大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，国有土地使用证、集体土地使用证、集体土地所有证以及土地他项权利证明等八种证书。不动产权证包括房产证和土地证吗不动产权证包括房产证和土地证，具体如下：1、因为不动产权证将房屋所有权证与土地使用权证两证合一。两证合一就是把原来与房屋相关的土地使用权证、房屋所有权证上的内容，合并登记在一本证上；2、房产证监制机关为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证的监制单位则是中华人民共和国国土资源部。法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登

2023-07-02

496人看过