更名会否影响房产证的申请？-法师兄

更名会否影响房产证的申请？

来源：互联网时间： 2023-07-07 05:30:40 341 人看过

办理房产证前是否可以更名，视具体情况而定。如果该房产还没备案，是可以更名的。但是如果房产已经备案，则不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式，对房产证办理更名手续。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务，而将自己的房屋赠与他人时，则该赠予行为无效。

集资建房可以办理房产证吗

集资建房能办理房产证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记；集资房建设单位已按规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

营业执照
吊销企业是否会影响股东变更申请？

吊销企业可以办理股东变更。公司依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销的，公司解散，在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。清算期间，公司存续。根据相关法律规定，公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会或者股东大会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销。企业吊销的概述当该企业或者商铺不符合营业条件时，比如卫生条件不达标，不按时交纳税收等，工商部门有权利取消该商铺的营业执照，即吊销营业执照。没有营业执照是就不能正常营业，如果继续营业，则是违法行为。吊销营业执照属于工商执法中的一项惩罚条款，只有企业或商铺触及到某些不合工商规定时，工商部才会执行吊销营业执照的。工商行政管理机关依法吊销营业执照和企业申请注销登记是市场主体退出市场的两种方式，尽管两者均导致企业法人资格的消亡，但其法

2023-07-03

206人看过
改姓
产权人更改姓名对房产证有哪些影响？

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。夫妻房产证更名需要交哪些费用？对于已办理房产证的夫妻之间房产证更名需要交什么费用？如何办理呢？以青岛市为例，可由夫妻双方持身份证、婚姻关系证明（结婚证）、《房地产权证》共同申请办理，若欲办理的房地产存在抵押还需抵押权人出具同意抵押人变更的证明。市房地产登记（交易）核心代收登记费：住宅房地产80元／套，非住宅550元／宗，其他税费网友可咨询地税部门。比如，网友办理的

2023-07-03

418人看过
法定代表人
公司申请更名对合同有影响吗？

公司更名后不影响原合同效力，原合同在签订时公司具有民事行为能力，且签订合同是双方的真实意思表示，也不违反相关规定的，公司更名后原合同依然有效。一、签合同可以网签吗一般情况下，合同可以在网上签。签订合同的双方当事人通常要具有相应的民事权利能力和民事行为能力。签订合同需要表现签订双方的真实意思表示。并且签订合同的内容不可以违反法律法规，以及国家的强制性规定。只要合同不是无效的合同，那么双方签订的电子合同一样可以具备法律的效力。二、是否包括只有法定代表人签字没有盖章的合同对于仅有法定代表人签字的合同，不能以未加盖公司公章为由否定合同的效力。只要结合合同履行过程确认是双方真实意思表示，不欠缺行为能力，双方未对合同的生效有特殊的约定，能够证明签名或盖章的真实性，也不违反法律和公共利益的，应认定为合同有效，双方应根据合同的约定履行自身义务。也就是说，法定代表人代表公司与对方签订合同时，法定代表人的签名

2023-06-19

296人看过
社保
社保证明名字错误是否会对申请结果产生不良影响？

需要单位通过社保网站上报变更表，并且盖经办人和负责人人名章，然后拿着身份证复印件给单位，由公司人力资源部去社保局做信息变更。社保中心不对个人办理变更业务。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。是国家强制企业为员工缴纳的保险。民事案件法律适用错误的情形认定事实上确有错误，主要表现在以下几个方面：（一）案件所认定的主要事实或重要情节不清楚，缺乏足够的证据为根据，或者认定的案件主要事实和证据与结论之间存在矛盾；（二）发现了新事实、新证据，证明原来认定的事实是错误的；（三）发现当事人伪造证据，或证人作伪证、鉴定人提供假鉴定、翻译人提供假翻译等情况，故意陷害他人，致使案情虚构，与实际情形严重背谬；（四）发现本案的侦查、检察或审判人员犯有渎职罪，故意歪曲案情，徇私舞弊，

2023-07-18

316人看过

房产证
房产证上姓名前后是否有影响？

房产证上名字前后有区别：1、按照规定，他们的身份是不一样的，房产证上名字排在最前面的人，是持主产权证的人，排在第二位及以后的人，是持共有权证；2、责任和权属上的区别主要是看他们的共有权性质，共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有是指区分比例，比如说甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。房产证上的名字可以随便加名字吗房产证加名字的规定：1、房产证在没有加配偶的名字前，是个人财产；2、个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷，不能改变房产的产权，在离婚时，房产还是个人的，不过要依法对另一方进行补偿；3、房产证加上配偶的名字，就使配偶对房产拥有了产权，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产对半分。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产

2023-07-04

214人看过
车牌
更改车主名字是否会影响车牌更换？

车牌不换是不可以换车主名字的，车辆可申请办理过户手续，车牌是不允许过户的。根据我国法律规定，车辆过户时，原车牌照必须上交。购车者重新申请车牌照。原车牌只可以转移到车主的新车信息上，不可以过户给其他人。换车牌号的流程办理变更号牌手续所需提交的相关证明资料有：（一）《机动车变更登记／备案申请表》；（二）机动车所有人和代理人的身份证明原件及复印件，属于代办的提交《代理机动车业务授权委托书》，单位委托的还需在委托书上加盖公章；（三）两辆（含）以上机动车的行驶证原件；（四）需要变更号牌号码车辆的《机动车登记证书》和号牌；（五）属夫妻双方名下各有一辆或多辆机动车的，还需提交夫妻双方身份证明原件和复印件，以及能够证明夫妻关系的结婚证或户口簿的原件和复印件；（六）同一家庭的需提交两辆（含）以上机动车所登记家庭成员的身份证明原件和复印件，以及能证明同一家庭关系的《户口簿》原件和复印件。《机动车登记规定》第十

2023-07-05

74人看过
房产证
房产证转让：夫妻更名对再卖税费的影响

报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。报的报税价高于那评估价就按的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。房产证更名办理需要材料提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5．5％（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％，个税是1％。其他的都是小费用了。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权

2023-07-02

250人看过
抚养权
更改抚养权名称是否会影响孩子的名字？

小孩子的姓名并不一定因为抚养权的确定或者变更而变化的。我国对于抚养权确定后孩子的姓名是否需要更改并无法律的强制性规定，也就是说无论孩子的抚养权是给了男方或者女方，孩子依然都可以使用自己从前的名字。如果确实有需要变更孩子的姓名，也应当其父母共同商议，无论抚养权归属于谁，双方都是孩子的法定监护人。抚养权会影响小孩子入学吗抚养权不会影响小孩子入学。无论哪一方抚养孩子都与孩子上学没有关系。只需将孩子的户口办理好即可，孩子可以凭父母与子女的关系而就近入学。如果双方认为有必要，也可以变更孩子抚养权，抚养权的变更以跟更有利于孩子成长为原则。双方可以先协商解决，协商不成的可以起诉法院。法院会根据双方的抚养能力和抚养条件进行审判。《中华人民共和国民法典》第一千零一十五条：自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的

2023-07-01

326人看过

签证
卖淫嫖娼是否会影响申请签证？

嫖娼若不涉嫌其他犯罪的话，是不会留下案底的，但在公安部门的档案室内会有记录。《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。所谓案底，就是公安部门或司法机关对违法犯罪人员进行处罚后，所保留的案件卷宗。如果公安机关下达《公安行政处罚决定书》，就有留有案底，这对今后生活会带来一定的影响，但该案的处罚情况不会记录在个人档案里，只保留下公安部门的档案室里。卖淫嫖娼被抓有案底吗卖淫嫖娼被抓不会有案底，但是会有违法记录。首先，案底其实是个俗称，不是一个法律概念，其所指向的法律概念叫犯罪记录。案底，一般指某人过去犯法或犯罪行为的记录。又称犯罪人员犯罪记录制度，在我国法律中一般指有过刑事犯罪前科的档案记录。其次，卖淫嫖娼，违反《治安管理处罚法》，并不属于犯罪行为，其后果是：相应的处罚为，处十日以下十五日以上的拘

2023-07-02

425人看过
失业证
注册公司是否会影响失业证的申请？

名下有注册公司不能办理失业证。办失业证需要的条件如下：1、已与原工作单位终止、解除劳动合同的由就业转失业人员以及有就业要求的其他社会人员；2、在法定劳动年龄内具有劳动能力，且具有当地户口。用人单位应当及时为失业人员出具终止或者解除劳动关系的证明，并将失业人员的名单自终止，或者解除劳动关系之日起十五日内，告知社会保险经办机构。失业保险金领取期限自办理失业登记之日起计算。退休人员可不可以注册公司法人退休人员可以注册公司法人。1、公司法人是企业的一种组织形式。以营利为目的的社团法人；2、我国的公司法人包括两种基本类型，即有限责任公司和股份有限公司。其中，有限责任公司是由50个以下的股东设立的公司法人；股份有限公司是采取发起设立或募集设立的方式成立的公司法人。法人有哪些权利1、对外代表公司的权利，签署法律性文件资料；2、代表公司签订合同的权利；3、公司发行债券、股票的，必须由法定代表人签名，公司盖

2023-07-06

467人看过
继承人
公司更名是否会影响原有资质？

是的，需要重新更改。企业名称的变更登记是企业变更登记的一种。企业申请变更名称，应向其登记主管机关提出企业名称变更申请，填写企业申请变更登记注册书，并提交下列文件、材料：（一）企业申请变更名称的报告（应说明企业申请使用变更名称的理由）；（二）企业营业执照的复印件（应加盖发照机关的鉴证章）；（三）企业的章程；（四）企业名称登记管理机关规定的其他文件、材料。公司名称变更专利如何变更名称是要递交著录项目变更申报书，还有变更证明（是专利权人变更，要说明理由），缴纳相关费用。涉及到专利权人或专变更的，也可称为专利转让，填写著录项目变更申，同时提供著录项目变更证明材料，并且应当自提出请求之日起一个月内缴纳著录项目变更费。其中，著录项目变更证明材料是指：（一）申请人或者专利权人因权利归属纠纷发生权利转移以及发明人因资格纠纷发生变更的，如果纠纷是通过协商解决的，应当提交全体当事人签名或盖章的权利转移协议书；

2023-07-02

257人看过
房产证
问：老公被拉入黑名单，对老婆申请房产证会产生什么影响？

老公加入黑名单影响老婆办房产证。房产证办理流程如下：1、提供所需材料；2、进行产权登记；3、契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件；提供销售发票复印件（带原件校验）；提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）；4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。老公名下的车可以过户给老婆吗一、老公名下的车可以过户给老婆吗1、老公名下的车可以过户给老婆。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移，保障车辆来源的合法性，如避免买到走私车和盗抢车等，同时明确了买卖双方与车辆相关的责任划分，如债务纠纷、交通违法等，确保了买卖双方的合法权益。2、法律依据：《机动车登记规定》第二十六条申请转让登记的，现机动车所有人应当交验机动车，确认申请信息，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转让的证明、凭证；（三）机动车

2023-07-11

148人看过

共有
有公租房会不会影响申请共有产权房

可以申请，但申请其他保障房获得成功后，就得腾退现在租住的公租房。腾退公租房条件1、提出续租申请但经审核不符合续租条件的2、租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的3、租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的4、承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳公租房和共有产权房有什么区别？公租房也就是指公共租赁住房，这也是属于国家政策性房屋的一种。买房人与政府共同持有房屋产权，而买房人保有房屋使用权的一种房屋买卖方式。主要满足无房家庭的住房需求。申请共有产权房的家庭成员需证实名下无房，如果是单身家庭申请购买，申请人应当年满30周岁。且一个家庭只能购买一套共有产权房。

2023-08-18

480人看过
低保
征信黑名单是否会影响低保申请结果

个人征信记录被拉黑通常不会对社保、低保等产生直接影响。医保包括在社保中,而社会保险主要是通过筹集社会保险基金,并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动权者遭遇劳动风险时给予必要的帮助。只要劳动者符合享受社会保险的条件,即或者与用人单位建立了劳动关系,或者已按规定缴纳各项社会保险费,即可享受社会保险待遇。至于低保,只要满足低保领取条件,征信被拉黑也不对低保领取有什么影响。个人征信记录被拉黑通常不会对社保、低保等产生直接影响。（医保包括在社保中）社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动权者遭遇劳动风险时给予必要的帮助，社会保险对劳动者提供的是基本生活保障。只要劳动者符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。社会保险是社会保障制度中的核心内容。至于低保，只要满足低保领取条件，征信被

2023-08-27

111人看过